Dorpsbeekstraat 9, 3511 Hasselt

Dorpsbeekstraat 9 - 3511 Hasselt - Stijlvolle, energiezuinige pal in het centrum van Kuringen gelegen villa op een groen perceel van 1180m2.
Instapklare villa aan het einde van een doodlopende straat pal in het centrum van Kuringen, op wandelafstand van winkels, restaurants en scholen. Op enkele minuten van het centrum van Hasselt ligt deze charmante en degelijk afgewerkte woning. Ook de op- en afrit van de E314 bereikt u binnen 5 minuten.
Bent u op zoek naar een stijlvolle woning met een uniek binnen/buiten gevoel en een bewoonbare oppervlakte van -264m², dan is dit pareltje wellicht iets voor u.
De voorbije 2 jaar werden er verschillende energiebesparende maatregelen genomen. Zo is de woning voorzien van zonnepanelen, batterijen, hoogrendementsketel en werd de spouw geïsoleerd.

Het perceel is volledig omheind. Via de automatische poort met videofoon aan de voorzijde heeft u toegang tot de oprit van de woning.

Op het gelijkvloers is er een centrale inkomhal, grote living met houthaard, volledig geïnstalleerde keuken, ruime bijkeuken, berging, gastentoilet en garage. Via de trappenhal is de kelder en bovenverdieping bereikbaar. De leefruimtes zijn allemaal op de tuin gericht en krijgen veel natuurlijk licht binnen.

Op de bovenverdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarvan één met inloopdressing en één met lavabo, een overloop, afzonderlijk toilet en recent vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafel.

Het zuidelijke terras is via 2 grote schuiframen rechtstreeks toegankelijk vanuit de leefruimtes met zicht op de aangelegde tuin, doch kan over de volledige breedte worden afgeschermd door de elektrische zonneluifels.
De volledig aangelegde en perfect onderhouden tuin heeft een achteruitgang via een achterliggende servitudeweg.

Het geheel is stijlvol, hoogwaardig en tijdloos ingericht.
Deze uitzonderlijke en uniek gelegen villa is klaar voor de toekomst en overtuigd je met gemak met zijn/haar onweerstaanbare charme.

Buitengewone kenmerken;

- Energiezuinige villa
- Instapklaar
- Goede en rustige ligging
- Ruim perceel op een uitzonderlijke ligging
- Stijlvolle en gezellige uitstraling
- Degelijke afwerking
- Prachtige volwassen en onderhoudsvriendelijke tuin
- Groot zuidelijk terras met maximale privacy
- Kelder- kruipkelder
- Inpandige garage

EPC: 169 kwh/m2 Documenten EPC Bodemattest Kadastraal plan Informatieplicht