Diestsestraat 249-249-1, 3270 Scherpenheuvel

Diestsestraat 249-249-1 - 3270 Scherpenheuvel - Uitzonderlijke hoeve (tweewoonst) bestaande uit een ruime gezinswoning, een aangrenzende woning momenteel gebruikt als handelspand, en stallingen op een terrein van 2ha met een prachtig uitzicht.

Indeling huisnr. 249 met een bew. opp. van 248m²:
Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, mooie en landelijke ingerichte keuken met ontbijthoek en gezellige zitruimte, bureau, badkamer, berging met ingang, wasplaats en atelier.
Verdiep: nachthal met 2 slaapkamers en grote dressing (extra slaapkamer mogelijk).
Zolder: bereikbaar via luik in dressing, geschikt als stockage.
Kelder: 1 ruimte momenteel ingericht als wijnkelder.
Het betreft een instapklare en hedendaagse woning dankzij de grondige renovatie in 2013.
Bijgebouw: ingericht met 5 paardenstallen en hooizolder.

Indeling huisnr. 249/1 met een vloeropp. van 144m²:
Gelijkvloers: living, inkom en badkamer omgebouwd tot bloemenwinkel, en keuken ingericht als atelier.
Verdiep: nachthal met 2 slaapkamers en zolderkamer.
Mits kleine aanpassingen terug om te vormen tot woning.

Troef: interessante energiescore; klasse B (woning) en C (winkel of woning).
Alle gebouwen situeren zicht rondom een grote en gezellige binnenkoer. Het is er heerlijk om te genieten van de zonnige dagen. Het terrein van meer dan 2ha omvat o.a. tuin, weiland en bos. De kans op een overstroming werd beperkt doordat in de jaren '90 samen met de buren een drainage werd aangelegd met aansluiting op riolering in de straat.

Top ligging: verkeerstechnisch goed gelegen langsheen invalsweg Diest - Scherpenheuvel, vlotte verbinding naar het centrum en autosnelweg. Unieke commerciële ligging dankzij de goede "locatie".

Op deze hoeve is er een prachtige harmonie tussen "wonen en werken aan huis en paardenverzorging" in een mooie landelijke omgeving.