binnensteenweg 202, 2530 Boechout

binnensteenweg 202 - 2530 Boechout - Tijdloos gemoderniseerde meesterwoning met zuidelijk georiënteerde tuin, prachtige woonvertrekken, grote garage en aanpalende praktijkruimte geschikt voor vrij beroep. Gelijkvloers. Inkom via een imposante hal op originele tegel met een hoogte van 4,6m en prachtige eiken trap. Aparte gastentoilet, bureau/bibliotheek voorzien van mooie marmeren schouw, mouluren en archiefruimte. 2-delige grote leefruimtes, gezellig salon op versailles parket met marmeren openhaard en mouluren, grote eetkamer met originele raamdeuren en grote raampartijen dat zicht geeft op de tuin.Volledig ingerichte keuken met marmeren werktafel en marmeren ontbijttafel, toegang tot het terras en de prachtige zonnige tuin van 1370m².Mooi aangelegde arduinen zonneterras van 60m² met gemetste barbecue.Achteraan bevindt zich het koetshuis welke binnenin omgevormd werd tot garage met 3 sectionale poorten, dit met een stalplaats voor 6 wagens. Eerste verdieping, bereikbaar via de massief eiken trap. Op de deze verdieping zijn 5 slaapkamers en 2 badkamers met elkaar verbonden via een centrale hal op vissengraat parket. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. De eerste badkamer is met een toilet, 2 porseleinen lavabo's, bidet en inloopdouche. De andere baderkamer is met douche, bubbelbad en dubbele lavabo. Zolderverdieping. Polyvalente ruimte voorzien van origineel houten gebinte, actueel planken vloer met twee mansardekamers, twee veluxramen en op voethoogte voorzien van patrijspoort-ramen en rechthoekige ramen met een zee van lichtinval. De gelijkvloerse aanpalende praktijkruimte heeft een oppervlakte van 74,4m² met een zicht over de tuin. Deze is voorzien van een apart toilet, praktijkruimte en wacht/secretariaatruimte. Aanpalend is een aparte plaats voor machines en doucheruimte gebouwd. Souterrain. De kelder van 75m² bestaat uit 4 compartimenten in beton. Ruime rekken voor aangelegde gebruiksklare wijnkelder. Bijzonderheden: - Centraal en ideaal gelegen - Privacy en veiligheid - Zonnige tuin - Bijzonder hoogwaardige afwerking, schrijnwerkerij en renovatie - Mogelijkheid voor vrije beroepen - Uniek herenhuis EPC: 410 kWh/m² uc:Wg, Vg, Gdv, Gkvr, Gvv