Avenue des Tilleuls 33, 4802 Heusy
- Nieuwbouw appartement van hoge kwaliteit in rustige omgeving met goede bereikbaarheid
- Twee slaapkamers, volledig ingerichte keuken en terras met uitzicht op het park
- Energiezuinig (klasse B) met vloerverwarming, dubbele beglazing en warmteterugwinning
- Lift, parkeerplaats en vrije toegang tot residentietuin inbegrepen
Over deze woning
Ontdek dit prachtige nieuwe hoogwaardige appartement in Heusy. Geniet van het rustige buurtgevoel terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen zoals supermarkten, kleine winkels, scholen en openbaar vervoer woont, dit alles op slechts 200 meter afstand.
Het appartement is zeer ruim en omvat een inkomhal, een prachtige living, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, technische ruimte/wasplaats en een overdekt terras met een super uitzicht op het park.
De technische aspecten zijn topklasse, met conformiteit aan de nieuwste elektrische installaties, Afzélia houten kozijnen met dubbele beglazing, vloerverwarming aangedreven door gas (wandketel met condensatie) en een VMC dubbele stromingssysteem met warmteterugwinning. Alle energie is privé met aparte meters.
Voor comfort en gemak, het appartement heeft een zuidwestelijke oriëntatie, lift, video-intercom, kelder, buiten parkeerplaats en vrije toegang tot de tuin voor de bewoners. De gemeenschappelijke kosten zijn 110€ voor onderhoud en elektriciteit van de gemeenschappelijke ruimtes.
Dit pand heeft een uitstekende PEB rating : 20220706501835, klasse B, 86 kwh/m²/jaar. Het is onmiddellijk beschikbaar, dus wacht niet! Neem voor meer informatie contact op met het CENTURY 21 Or Bleu agentschap op of via e-mail op. Mis deze geweldige kans niet om te wonen in luxe en gemak in het hart van Heusy.
Omschrijving van de makelaar
Avenue des Tilleuls 33 - 4802 Heusy - HEUSY : Magnifique appartement NEUF de haut standing situé dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités (supermarchés, petits commerces, écoles, transports en commun à 200m, ...). Il se compose comme suit : hall d'entrée, très beau living, cuisine full équipée, deux chambres à coucher, salle de bain, WC séparé, local technique/buanderie et terrasse couverte avec superbe vue sur le parc. Éléments techniques : installation électrique CONFORME (compteur bi-horaire), châssis bois en Afzélia double vitrage, chauffage central gaz par le sol (chaudière murale à condensation), VMC double flux avec récupération de chaleur. Toutes les énergies sont privatives (compteurs séparés). Confort : orientation SUD-OUEST, ascenseur, vidéo-parlophone, cave, emplacement de parking extérieur et accès libre au jardin pour les résidents. Charges communes de 110€ pour l'entretien et l'électricité des communs. EXCELLENT PEB : 20220706501835, classe B, 86 kwh/m²/an. Libre immédiatement, foncez !
Kerngegevens van dit pand
Deze appartement gelegen in Heusy (4802) wordt te huur aangeboden. Het EPC-label is A (86 kWh/m²). Online sinds januari 2024. Je vindt er 2 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 104 m². De vraagprijs bedraagt € 1.000, ofwel ± € 10 per m².
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Avenue des Tilleuls 33, 4802 Heusy
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Avenue des Tilleuls 33, 4802 Heusy
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot HEUSY Place A. Deru (TEC), 8 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 32 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Verviers-Centraal
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting beperkt (Lden).
Vertrekken geteld op 2026-10-27 volgens de dienstregelingen van De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Heusy (4802) automatisch samengesteld
Dit appartement in Heusy biedt je de voordelen van een levendige buurt met alles wat je dagelijks nodig hebt: winkels, bakkerij en restaurants liggen binnen handbereik, en ook scholen zijn goed bereikbaar. De nabije kerk en centrale pleinen geven het gebied een authentiek dorpskarakter met voldoende voorzieningen. Dit is de ideale locatie voor wie een praktische woonplek zoekt zonder in te leveren op gemeenschapszin en levendigheid.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Huurprijsevolutie in Heusy
Huurprijsevolutie in Heusy – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Heusy, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2021 (€ 710 /maand) en 2026 (€ 1.145 /maand) met ongeveer 61%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 806 /maand) en 2026 (€ 1.001 /maand) met ongeveer 24%.
Wat werd er in Heusy werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 386 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Vergelijkbare panden te huur in Heusy
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.