Langendijkstraat 4, 3690 Zutendaal

Langendijkstraat 4 - 3690 Zutendaal - Nieuwbouw bedrijfsgebouw met casco kantoor, opslagruimte en conciërge-appartement – flexibel verhuurbaar

Modern nieuwbouw bedrijfsgebouw gelegen in het industriegebied van Zutendaal, met een totale bedrijfsoppervlakte van 1.000 m², ideaal voor opslag, productie of logistiek. De bedrijfsruimte is volledig verhuurbaar of opsplitsbaar in 2 × 500 m², waardoor het pand perfect inspeelt op groeiende of schaalbare ondernemingen. Aansluitend zijn er twee kantoorruimtes van telkens 120 m², beschikbaar in casco of volledig afgewerkte staat, afhankelijk van de gewenste afwerking en het gebruik. Daarnaast beschikt het complex over een ruim conciërge-appartement van circa 140 m², geschikt voor bewoning of ondersteunend professioneel gebruik. BTW-verhuur is mogelijk. Alle entiteiten zijn afzonderlijk verhuurbaar. De hallen worden uitgerust met basisfaciliteiten, waaronder verwarming op aardgas (< 300 kW) en airconditioning. De uiteindelijke huurder of exploitant staat zelf in voor het aanvragen en verkrijgen van eventuele vereiste exploitatie- en milieuvergunningen. Huurprijzen (excl. btw)

• Totale huurprijs (volledig complex): €6.917 – €7.317/maand)

• Bedrijfsunit 1.000 m²: €4.167/maand (€2.083/maand per unit bij opsplitsing in 2 × 500 m²) • Kantoorruimte 2 x 120 m²: Casco: €800/maand per kantoor Afgewerkt: €950 – €1.000/maand per kantoor, afhankelijk van de gekozen afwerking • Appartement 140 m²: €1.150/maand Troeven • Nieuwbouw • Flexibele indeling en opsplitsbaarheid • BTW-verhuur mogelijk • Strategische ligging in industriegebied Zutendaal • Geschikt voor KMO’s, logistiek, productie en dienstverlenende activiteiten • Combinatie van bedrijfsruimte, kantoren en woonentiteit op één site