Stationsstraat 9, 8790 Waregem

Stationsstraat 9 - 8790 Waregem - In het bruisende hart van Waregem komt dit karaktervolle handelspand beschikbaar, een unieke kans voor wie droomt van een eigen zaak op een topligging met uitstekende zichtbaarheid. Gelegen in een levendige omgeving waar passage en dynamiek hand in hand gaan, biedt dit pand een sterke commerciële troef voor ondernemers die hun concept willen laten groeien op een plaats waar mensen graag komen en blijven. Het pand beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van 236 m² (volgens EPC-attest) en is gelegen op een perceel van 95 m². De aanwezigheid van diverse parkeermogelijkheden in de onmiddellijke omgeving zorgt bovendien voor een vlotte bereikbaarheid voor klanten en leveranciers, wat de aantrekkingskracht van deze locatie alleen maar vergroot. Indeling Gelijkvloers Inkom die rechtstreeks uitgeeft op de winkelruimte, achterliggend bevindt zich een apart toilet en een ruimte waar zich voorheen de keuken bevond. Aansluitend zijn er meerdere provisieruimtes aanwezig die tal van mogelijkheden bieden voor stockage, atelier of ondersteunende activiteiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich momenteel een bureau en een grote open ruimte. Beiden kunnen gebruikt worden als extra handelsruimte of eventueel ingericht worden als een woonentiteit. Zolderverdieping De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap werd reeds geïsoleerd en kan dienst doen als extra bergruimte. Troeven Gelegen in het centrum van Waregem 236 m² bruikbare vloeroppervlakte Zichtlocatie Veel potentieel Geschikt voor diverse commerciële doeleinden Technisch Perceelscore: A Gebouwscore: A Dubbele beglazing EPC-Label: F