Gentseweg 606, 8790 Waregem

Gentseweg 606 - 8790 Waregem - Ontdek dit multifunctioneel handelspand gelegen op een absolute toplocatie en zichtlocatie nabij het centrum van Waregem, beter bekend als 'Anna's Place'. Dit karaktervolle en strategisch gelegen goed wordt vandaag succesvol uitgebaat als hotel (voorzien van 8 kamers), restaurant en eventlocatie en biedt tegelijk aanzienlijke mogelijkheden tot herontwikkeling en optimalisatie. Beschikkende over een perceel van 413 m² en een riant bruikbaar vloeroppervlak van maar liefst 647 m² (volgens EPC-attest) biedt deze topper diverse mogelijkheden. Voor investeerders die willen inspelen op de groeiende vraag naar tijdelijke huisvesting, onder meer voor professionals, expats ,etc. kan mits de nodige aanpassings- en optimalisatiewerken het pand worden herontwikkelt tot een rendabele short-stay locatie met meerdere afzonderlijke studio's (14 stuks). De combinatie van ligging, bereikbaarheid en flexibiliteit maakt dit concept bijzonder aantrekkelijk binnen het vastgoedlandschap. Naast de herontwikkeling kan het pand eveneens worden aangekocht met het oog op de verderzetting van de huidige professionele uitbating. De eigendom beschikt over een volledig uitgeruste infrastructuur en geniet reeds een gevestigde naam binnen de regio. Indeling Gelijkvloers Inkomhal met ontvangstruimte en balie, wat fungeert als centraal aanspreekpunt, aansluitend bevindt zich een ruime restaurantruimte die eveneens kan worden ingericht als eventruimte met annex een volledig ingerichte keuken die voorzien is van diverse koelcellen, een naastgelegen opslagplaats met directe toegang tot de straatzijde via een aparte leveranciersingang. Dit zorgt voor een efficiënte logistieke organisatie en een duidelijke scheiding tussen klanten- en leveranciersstromen. Verder biedt het gelijkvloers nog een aparte bureauruimte aan, die zich uitstekend leent voor de nodige administratie en toegang verleent tot de eerste verdieping. Eerste verdieping Hier bevinden zich op heden acht afzonderlijke kamers (telkens uitgerust met eigen badkamer, slaapkamer en bureauruimte). Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt men de zolderverdieping, die momenteel dienst doet als extra bergruimte maar die, mits de nodige aanpassingen, verder kan worden ingericht tot bijkomende logeervertrekken. Troeven TOP-zichtlocatie Nabij centrum Waregem Diverse investeringsmogelijkheden Elektriciteit conform Technisch EPC-label: G Waterinfo: Perceelscore A | Gebouwscore A Dubbele beglazing Houten schrijnwerk