Lipseindedreef 2, 2330 Merksplas

Lipseindedreef 2 - 2330 Merksplas - Zeer recente (2022), instapklare én energiezuinige woning (80m2) met grote, zuidgerichte tuin (3500m2). De woning wordt bemeubeld verhuurd.

Gelegen in een rustig, bosrijk recreatiegebied te Merksplas, op een boogscheut van de Nederlandse grens en het centrum van Merksplas. Omringd door wandelgebied. 2 slaapkamers. Woonkamer met open, volledig ingerichte keuken en keukeneiland.

Badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche. Apart toilet met wastafel. Technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Aluminium ramen met dubbele beglazing.

Laminaatvloer. Lucht-lucht warmtepomp (met airco functie) en warmtepompboiler.

EPC A

Oprit met automatische toegangspoort, carport en extra parkeerplaats. Grote, bosrijke en omheinde tuin (3500m2) met terras en tuinhuis. Beschikbaar vanaf 01/07/2026. Wordt bemeubeld verhuurd.

Afspraak voor bezichtiging
Géén immo aub.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2022
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 4

Energie:
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Elektrisch
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 3503 m²
• Oppervlakte tuin: 3500 m²
• Oppervlakte terras: 40 m²

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja