Roterijstraat 10A, 8790 Waregem

Roterijstraat 10A - 8790 Waregem - Ontdek deze stijlvolle en instapklare bel-etagewoning met ruime tuin, dakterras en dubbele garage in een rustige en gegeerde straat in Waregem, op wandelafstand van het centrum, scholen en het station. Met een bewoonbare oppervlakte van 201 m² (volgens EPC-attest) en een perceel van 668 m² combineert deze woning ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Ideaal voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorziening binnen handbereik. Indeling Gelijkvloers Inkomhal met rechtstreekse toegang tot de dubbele (inpandige) garage die volledig werd doorgetrokken met een nieuwbouwgedeelte (2022) dat voorlopig dienst doet als atelier/werkruimte. Verder vinden we hier nog een apart toilet en een wasplaats/berging met douche en voorziening voor een wasmachine en droogkast - ideaal voor het hedendaagse gezinsleven. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een volledig vernieuwde en modern ingerichte badkamer, een lichtrijke woonruimte die naadloos aansluit op de moderne keuken (vernieuwd in 2025) die het hart vormt van de woning en alle comfort biedt voor wie graag kookt. Aansluitend bevindt zich een aangenaam dakterras, een ideale plek om te genieten van een rustige ochtendkoffie of een zomerse avond. Bovenverdieping Op de bovenverdieping zijn er drie slaapkamers: één grote kamer, één middelgrote kamer en een kleinere kamer. Hierdoor is de woning perfect voor gezinnen die extra ruimte wensen voor een bureau of hobbykamer. Zolderruimte In de nachthal bevindt zich een zolderluik dat toegang geeft tot een compacte, maar volledig geïsoleerde zolder. Exterieur Achteraan de woning treffen we de buitenkoer aan met enkele bijgebouwen en de ruime uitgestrekte tuin waar u in alle rust kunt ontspannen, tuinieren of genieten van de gezellige momenten met familie en vrienden. Technisch Verwarming via aardgas EK conform EPC-D label PVC raamwerk met HR-beglazing Rolluiken in de slaapkamers Bijgebouw van 2022 en keuken van 2025 Regenwaterput (niet aangesloten) Goten werden vernieuwd Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Troeven Mobiscore = 8,6/10! Recent gerenoveerd en instapklaar Dakterras Ruime garage met extra bergmogelijkheden Wasruimte met douchemogelijkheden op het gelijkvloers Centrale ligging in doodlopende straat nabij het centrum van Waregem Vlotte verbinding naar centrum, station en autostrade