Asselsstraat 9, 9031 Gent

Asselsstraat 9 - 9031 Gent - Deze prachtige en volledig gemeubileerde villa met 4 slaapkamers bevindt zich in het rustige natuurgebied De Assels, op slechts 20 minuten fietsen van het centrum van Gent. Ze biedt een perfecte combinatie van een groene omgeving en nabijheid van de stad. De woning beschikt over vier volledig ingerichte slaapkamers op het gelijkvloers, waaronder een ruime master bedroom en drie kinderkamers. Elke kamer is aangevuld met een eigen mezzanine die kan dienen als thuiskantoor of studieruimte.

De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en geïntegreerde wasfaciliteiten. Daarnaast zijn er twee aparte toiletten voor extra comfort. De lichte en ruime leefruimte vormt het hart van de woning, met grote raampartijen van vloer tot plafond, voorzien van zonnescreens, die zorgen voor een warme en lichtrijke sfeer. Deze ruimte sluit naadloos aan op een volledig uitgeruste open keuken, voorzien van hoogwaardige toestellen zoals een stoomoven en ingebouwde koffiemachine.

Grote schuiframen maken het mogelijk om de keuken en leefruimte volledig te openen naar een overdekte buitenruimte met eethoek en loungegedeelte, wat zorgt voor een echte binnen-buitenbeleving. Op de bovenverdieping biedt de woning een extra polyvalente ruimte van 30 m² die kan worden ingericht als thuiskantoor, logeerkamer of yoga- en ontspanningsruimte. Buiten geniet u van een aangename, onderhoudsvriendelijke tuin en een bijkomend terras met zuidwestoriëntatie, met een charmante mediterrane uitstraling – ideaal om te genieten van zonnige namiddagen en avonden. De woning beschikt bovendien over een private oprit voor twee wagens en een overdekte fietsenberging (carport).

Deze woning is bijzonder energie-efficiënt (EPC A+++) en uitgerust met zonnepanelen, een warmtepomp, een thuisbatterij, een groendak en een laadpaal voor elektrische wagens. De woning wordt volledig gemeubileerd en instapklaar (“as is”) aangeboden. Dit maakt het een ideale turnkey-oplossing voor gezinnen of expats. Aangezien wij voor enkele jaren naar het buitenland verhuizen, zijn wij op zoek naar een verantwoordelijke familie die van deze unieke woning wil genieten en er zorg voor draagt.

Fietsen en eventueel zelfs een elektrische wagen kunnen optioneel ter beschikking worden gesteld.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2015
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 4

Energie:
• EPB/EPC-label: A++
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 215 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 720 m²
• Oppervlakte tuin: 400 m²
• Oppervlakte terras: 50 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 3
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee