Rue René Vanquelefs 21, 7134 Épinois

Rue René Vanquelefs 21 - 7134 Épinois - /// SOUS OPTION ///
Rue René Vanquelefs 21 - 7134 Épinois

/// SOUS OPTION /// Idéal pour investisseurs ou grande famille. CONNEXION IMMO CENTRE vous propose à la vente ce très bel immeuble composé d' une surface commerciale au rez-de-chaussée et d'une habitation (rez+2). Celui-ci se situe proche des commodités et des grands axes routiers et se compose comme suit, au rez : un hall d'entrée menant à la surface commerciale (+ entrée privative en façade), un wc séparé, un dressing ainsi qu'un studio (séjour, cuisine, sdb et buanderie) pouvant être utilisé en airbnb (sous réserve) ou pour y loger des membres de la famille. À l'étage: un appartement duplex (hall, séjour, cuisine, chaufferie, 3 chambres, sdb et grenier). Immeuble tout confort : châssis triple vitrage pvc, panneaux photovoltaïques, chauffage central gaz à condensation, double terrasse et agréable jardin. Construction récente (2013) pouvant convenir pour divers projets. A visiter sans tarder !! Prix : offre à partir de 349.000€. (PERFORMANCES ENERGETIQUES : PEB N° 20250922023129- PEB : B - E spec : 150 kWh/m².an - E totale : 20.303 kWh/an). .

Détails:
- Chambre(s): 3
- Salle(s) de bain: 2
- Superficie: 160m²
- Jardin: Oui
- Sup. terrain: 615m²
- Nbre Etage(s): 2
- Façades: 3
- Parking(s) extérieur(s): 2

Performance énergétique:
- PEB No: 20250922023129
- E spec: 150 kWh/m².an
- E totale: 20303 kWh/an
- Emission CO2: 0

Construction & Façade arrière:
- Nbre de façades: 3
- Type de construction: Traditionnel

État du bien:
- État du bien: Excellent état

Cuisine:
- Equipement cuisine: Entièrement équipée

Chauffage:
- Chauffage: Chauffage central
- Détecteur de fumée: /
- Type de chauffage: C.C. au gaz

Vitrage:
- Vitrage: Triple
- Cadre de fenêtre: pvc

Toit:
- Type de toit: Toit en mansarde
- Couverture de toit: Ardoises
- Condition: En parfait état

Caractéristiques spéciales:
- Cave: Non
- Grenier: Oui

Composition:
- Living: 48 m²
- Terrasse: 23 m²
- Jardin: 570 m²