Paleisstraat 86, 2018 Antwerpen

Paleisstraat 86 - 2018 Antwerpen - Instapklaar duplex-appartement op toplocatie aan den Bell op het Zuid te Antwerpen

Dit instapklare duplexappartement van +-93m² bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een karaktervol gebouw, gunstig gelegen in een aangename straat nabij het Zuid en Den Bell — een levendige buurt met tal van winkels, horeca en vlotte verbindingen.

De tweede verdieping omvat de inkomhal, een uiterst lichte leefruimte van maar liefst 43m² op een charmante plankenvloer en de geïnstalleerde open keuken, aansluitend is er de toegang tot een aangename buitenruimte. Hoewel deze buitenruimte (tot. dakoppervlakte 35m²) stedenbouwkundig niet vergund is, betreft het een effectief bruikbaar en aangenaam buitenoppervlak — een duidelijke troef binnen de stedelijke context. In de leefruimte is bovendien airco voorzien, wat het wooncomfort verhoogt.

Op de derde verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van 18 en 14m², een zeer recent vernieuwde badkamer en een afzonderlijk toilet. Ook in de master bedroom is airco aanwezig.

Het appartement beschikt daarnaast over een kelderberging

Het gebouw bestaat uit slechts drie units, wat zorgt voor een kleinschalige en aangename woonomgeving. De maandelijkse lasten bedragen +- €100 en omvatten onder meer het privatief waterverbruik en de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen, alsook het reservefonds.

Het appartement beschikt over een goed EPC-label, wat wijst op een degelijke energieprestatie. De elektrische installatie is conform het AREI. Het KI bedraagt slechts €337, wat bijzonder laag is en een bijkomend financieel voordeel vormt. Kortom: een instapklaar appartement op zeer gunstige locatie in hartje Antwerpen!