Montignystraat 123, 2018 Antwerpen

Montignystraat 123 - 2018 Antwerpen - Gelegen op wandelafstand van de gezellige Troonplaats geniet u hier van de perfecte mix tussen stedelijke levendigheid en een vlotte bereikbaarheid. Bovendien geniet het appartement van mooie verzichten over de Konijnenweide plus extra toekomstpotentieel met Ringpark Zuid voor de deur. Het gebouw werd in zijn totaliteit gerenoveerd:

V1: éénslaapkamerappartement, 75 m², gebouwschil volledig gerenoveerd, intern op te frissen naar eigen wens – €269.000;
V2: tweeslaapkamerappartement, 75 m², volledig gerenoveerd – €339.000;
V3: tweeslaapkamerappartement, 70 m², volledig gerenoveerd – €329.000. Aan de voorzijde bevindt zich de lichtrijke leefruimte, waar de hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een aangename, open sfeer.

Dankzij de gunstige oriëntatie geniet u hier volop van de namiddag- en avondzon die rechtstreeks de leefruimte binnenvalt. Achteraan bevindt zich een gezellig koertje van 12 m². Mits een interne herorganisatie is het mogelijk om, net zoals op de bovenliggende verdiepingen, een extra kamer te creëren die dienst kan doen als bureau of compacte kinderkamer. Volgende werken werden reeds uitgevoerd, het EPC is hierdoor van E naar B gegaan :
Nieuwe HR-beglazing;
Spouwmuur- en vloerisolatie;
Nieuwe voordeur van het appartement;
Technieken in de schachten werden vervangen;
Nieuwe condenserende gasketel.

Ideaal voor kandidaten die keuken, badkamer en vloeren volledig naar eigen smaak wensen af te werken. Tot slot is er een aparte kelderberging van ca. 8 m² inbegrepen. Op de gelijkvloerse verdieping kan optioneel een parkeerplaats aangekocht worden aan €30.000.

Het appartement is momenteel verhuurd. De huur werd reeds opgezegd en eindigt kortelings op 1 oktober 2026. Troeven:
Strategische ligging met een vlotte verbinding in en uit de stad, gecombineerd met interne parkeermogelijkheid;
Mooie verzichten over de Konijnenweide, extra toekomstpotentieel met Ringpark Zuid;
Totaalrenovatie met nieuwe technieken in kelder en schachten;
Gunstig EPC;
Kleinschalig gebouw;
Zeer lage algemene kosten.

Kenmerken:

Algemeen:
• Staat van het gebouw: Op te frissen
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 183 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 75 m²
• Type keuken: Semi uitgerust
• Slaapkamers: 1
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 12 m²
• Overdekte parkeerplaatsen: 2

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja