Maasstraat 41, 2060 Antwerpen

Maasstraat 41 - 2060 Antwerpen - Een instapklare stadswoning in een van de meest beloftevolle buurten van Antwerpen. Den Dam zit volop in de lift, met Park Spoor Noord om de hoek, het heraangelegde Vetten Osplein op wandelafstand en concrete plannen voor nieuwe parken, scholen en verbindingen die de buurt de komende jaren nog aantrekkelijker maken.

Indeling
Op de gelijkvloers stapt u binnen via de voordeur in een hal met sierlijke originele trapleuning, die meteen het karakter van de woning toont. Achter de hal vindt u een kamer die zich perfect leent als slaapkamer, kantoor, hobbyruimte met de aansluitingen voor een extra badkamer al voorzien. Een gang met lichtkoepel leidt door naar de zonnige tuin met veel privacy. De woning beschikt daarnaast over een tweede toegang via de ruime garage van 29 m² met automatische poort en inbouw opbergruimte.

De garage biedt plek voor auto, motor én bakfiets, een zeldzame luxe in deze buurt. Vanuit de garage komt u rechtstreeks in dezelfde gang uit met lichtkoepel. Op de tussenverdieping ligt een slaapkamer met ensuite badkamer met douche en toilet. Op de eerste verdieping vindt u de woonkamer en open keuken, uitgerust met afwasmachine, oven, koelkast en keramische kookplaat.

Op de tweede verdieping ligt de master: een ruime, lichte slaapkamer. De ensuite badkamer is royaal van afmeting, met zowel een ligbad als een aparte douche, die volop daglicht binnenlaten. Beide ruimten beschikken over veluxramen. De woning is bovendien voorzien van airconditioning, voor zowel verkoeling of verwarming van de woning.

De CV ketel is ook recent gekeurd. Troeven op een rij
3 slaapkamers, 2 badkamers (uitbreidbaar naar 3, aansluitingen aanwezig)
Ruime master met grote ensuite badkamer (ligbad en aparte douche)
Veluxramen in master en bijhorende badkamer
Zonnige tuin met veel privacy
Garage van 29 m² met automatische poort, ruimte voor auto, moto en fietsen
Dubbele toegang via voordeur en garage, beide uitkomend op de tuingang
Open keuken met de benodigde apparatuur
Airconditioning
Recent gekeurde cv-ketel
Dubbele beglazing
EPC 253 kWh/m²/jaar (label C, geen renovatieverplichting)
Bouwjaar 1918
Vlotte invalswegen, scholen en supermarkten op wandelafstand

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1918
• Aantal verdiepingen: 3
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 253 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 165 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 2
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 126 m²
• Oppervlakte tuin: 48 m²
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Nee
• Voorkooprecht: Ja