Chaussée Bruxelles 215, 4340 Awans

Chaussée Bruxelles 215 - 4340 Awans - Ensemble mixte avec restaurant, snack et appartement – EXCELLENTE SITUATION, OPPORTUNITÉ RARE !
Situé sur un axe en plein développement, cet ensemble immobilier polyvalent, entièrement rénové entre 2007 et 2009, offre une visibilité optimale !
Idéal pour exploitants Horeca, magasin, profession libérale, cabinets médicaux, show-room…
Le bien comprend un restaurant entièrement équipé avec une capacité d’environ 100 places assises, une grande terrasse aménagée à l’arrière (± 200 places), ainsi qu’un snack indépendant de 30 places avec terrasse de 60 places (en façade).
Les équipements sont en excellent état, permettant une reprise immédiate de l’activité (possibilité de racheter également le fonds de commerce).
À l’étage : 2 bureaux, 1 appartement de 90m² (2 chambres et terrasses) complètent l’ensemble, avec entrée séparée (revenu locatif estimé entre 900 et 1.000€/mois).
Sous-sol : caves, vestiaires h/f, locaux de rangement.
Rez-de-chaussée : salle de restaurant, véranda, cuisines professionnelles (restaurant + snack), sanitaires (WC), terrasses, snack, parking privé ± 50 places, entrepôt ± 150 m².
1er étage : 2 bureaux, terrasse, appartement.
Passages latéraux, accès personnes à mobilité réduite. Bon état général.
Surface habitable 375m². Parcelle cadastrale 2.312m².
Plans disponibles sur rendez-vous. Ensemble libre à l’acte.
R.C. net 3.690 € – Prix affiché 979.000 €.
– Angelo PONENTE.