Lindenlaan 44, 2340 Beerse

Lindenlaan 44 - 2340 Beerse - In de winkelstraat van Beerse, bieden wij u een handelspand aan met tuin en een aparte toegang naar de verdieping.
De grondopp. bedraagt ca 480 m² en de bruikbare opp. van 448 m². De straatbreedte bedraagt 9m, de diepte ca 46 m.

De grond komt in aanmerking voor een blok appartementen als het voldoet aan de woonkwaliteit die vastgesteld is door de gemeente Beerse.

Het perceel is volgens de gemeentelijke beleidvisie wonen gelegen in ‘te versterken woonkern met kansen voor meergezinswoningen in gesloten bebouwing’. Verdichting binnen deze zone is in theorie mogelijk.

Verder dient er ook voldaan te worden aan de verordening woonkwaliteit.

De privé-woning is momenteel niet vergund maar dateert van 1946.

Indeling:
Gelijkvloers: een commerciële ruimte van ca.145 m², aansluitend een bureauruimte / commerciële ruimte van ca 50 m² of bureau, een keuken ingericht met kasten - 4-pits gasfornuis en dampkap, een zij-ingang, een douchekamer met lavabo en toilet en een wasplaats met doorgang naar de tuin. De aparte ingang naast de commerciële ruimte geeft volledig doorgang via een bergplaats naar de achtertuin
alsook de toegang naar de bovenverdieping enkel boven de handelsruimte. De handelswoning is ook voorzien van een droge gerieflijke kelder.
Helemaal achteraan op het perceel staat een stenen tuinhuis met terras-overkapping en een haard.

Verdieping:
De eigenlijke woonkamer bevindt zich op de verdieping, alsook 3 slaapkamers. In de 3e slaapkamer is een aparte doucheruimte gemaakt reeds voorzien van een toilet en lavabo Op de verdieping VOORAAN, zijn in het verleden reeds werken uitgevoerd om hier een volwaardig appartement van te maken. Volledig in beton en brikken.

Bijzonderheden: cv. op gas met radiatoren, grotendeels dubbele beglazing alsook enkel glas, de pannen en het onderdak zijn vernieuwd, in de jaren '30 - '40 is hier een kruidenierswinkel geweest

Bewoonbare opp indicatief op basis van het EPC-attest.
Renovatieplicht van toepassing.
Maatregelenregister: niet van toepassing