Acacialaan 1, 3600 Genk

Acacialaan 1 - 3600 Genk - IN OPTIE! Bent u op zoek naar een investeringspand met uitstekende zichtbaarheid en nog heel veel potentieel, dan is dit pand in Genk, Acacialaan 1, in een zijstraatje van de Vennestraat, zeker de moeite waard! Indeling:
Het pand is momenteel opgedeeld in 3 verschillende entiteiten (3 busnummers). In het linkergedeelte van het gebouw treffen we een op het gelijkvloers handelspand van 68m² (1A bus 1) en op verdieping een appartement van 68m² (1a bus 2). Het rechtergedeelte bestaat uit een handelswoonst: op het gelijkvloers treffen we een handelsruimte van 75m² en op verdieping een appartement van 75m² (samen busnummer 1B). Er is ook een kelder en een zolderverdieping aanwezig en bieden ons een waaier aan mogelijkheden tot uitbreiding. Het gebouw werd in de afgelopen jaren meermaals gerenoveerd: zo werden o.a. de vensters vervangen door dubbele beglazing met PVC-profielen, een nieuw dak, verwarming op aardgas, nieuwe gevel, etc. Het pand dient verder opgeknapt worden naar eigen smaak/behoeften en isolatienormen. EPC-label F. Het perceel is meer als 17 are en beschikt over veel parkeergelegenheid. Het pand kan eventueel ook ontwikkeld worden als project. Momenteel is het pand volledig verhuurd en brengt totaal € 3.315/maand op aan huurgelden. Buurtinformatie:
Het pand heeft een strategische ligging omdat het zich dicht bij verschillende faciliteiten bevindt, in een zijstraatje van de gekende handelaarsstraat Vennestraat. Bovendien is het op wandelafstand van de C-Mine en dichtbij het centrum van Genk. De E314, N76 en andere hoofdwegen zijn te bereiken in enkele minuten. Dit pand in de Acacialaan 1 is een echte aanwinst en biedt eindeloze mogelijkheden voor investeerders! Wenst u dit pand te bezichtigen.