Esplanade de la Paix 8, 4040 Herstal
Esplanade de la Paix 8 - 4040 Herstal - - Coronmeuse : le studio malin qui coche toutes les cases ! -
Vous cherchez un premier achat intelligent ou un investissement rentable immédiatement
Ne passez pas à côté de ce studio lumineux de 33 m² (selon PEB), déjà loué et idéalement situé à deux pas des commodités et des transports - - - - - - - - -
- - - - Un espace optimisé et agréable
- Séjour de 18 m² baigné de lumière avec accès à un balcon orienté sud -
- Cuisine à personnaliser, pour créer un espace à votre image
- Salle de douche fonctionnelle avec WC et coin buanderie
Un bien compact, pratique et facile à entretenir.
- - - - Les atouts qui rassurent
- Chauffage central mazout (collectif – chauffage inclus dans les charges)
- Ascenseur
- Accès sécurisé par badge
- PEB B (163) – performance énergétique intéressante
- Installation électrique conforme
- - - - Un investissement déjà en place
- Actuellement loué (bail 9 ans)
- Loyer : 487 € + 160 € de charges/mois
- Rentabilité nette : 5,2 %
- Revenu cadastral : 456 €
- - - - Charges
Charges actuelles : 340,74 €/mois (chauffage inclus)
Hors chauffage : ± 183,58 €/mois
Budget prévisionnel 2026 : 305,78 €/mois
- - - - Pourquoi c’est une vraie opportunité
- Prix accessible
- Bonne performance énergétique
- Rentabilité immédiate
- Situation stratégique en plein développement à Coronmeuse
- - - - Prix Faire offre à partir de 69.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Esplanade de la Paix 8, 4040 Herstal
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Esplanade de la Paix 8, 4040 Herstal
Prijsevolutie in Herstal – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.256 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Herstal en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 217.147) en 2026 (€ 317.600) met ongeveer 46%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 135.608) en 2026 (€ 161.167) met ongeveer 19%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 220/m²) en 2024 (€ 190/m²) met ongeveer 14%.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
