Rue Sainte-Louise 2.1.1 , 7301 Hornu

Rue Sainte-Louise 2.1.1 - 7301 Hornu - Immeuble commerce + habitation
Rue Sainte-Louise 2.1.1 - 7301 HORNU

Situé au cœur d’Hornu, à proximité immédiate des commodités, ce bâtiment mixte offre une belle opportunité d’investissement ( la société détenant le bâtiment est en vente). Le bien dispose actuellement de 4 locaux commerciaux (pour 72,2 m²) et d’un appartement à l'étage(84,5 m²).
Au rez de chaussée : l’accueil dessert 1 local actuellement loué et 3 bureaux avec espace de stockage, espace cuisine , un jardin. L’emplacement vous offrira une excellente visibilité et un espace facilement modulable selon vos besoins.
À l’étage : un appartement avec un hall d’entrée, séjour, cuisine équipée, buanderie, salle de bains et 1 grande chambre.
(Certificat PEB n° 20251123010272 / Classe C, Energie spec : 215 kWh/m².an, consommation totale : 22.306 kWh/an).
Ce bien conviendra parfaitement à un commerçant, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d’un bien pratique et bien situé.
Prix souhaité : 330.000€.

Détails:
- Chambre(s): 1
- Salle(s) de bain: 1
- Superficie: 156.7m²
- Façades: 2

Performance énergétique:
- PEB No: 20251123010272
- E spec: 215 kWh/m².an
- E totale: 22306 kWh/an
- Emission CO2: 40 Kg CO2/m².an

Construction & Façade arrière:
- Nbre de façades: 2
- Type de construction: Traditionnel

État du bien:
- État du bien: Bon état

Cuisine:
- Equipement cuisine: Armoires et appareils

Chauffage:
- Chauffage: Non communiqué
- Détecteur de fumée: /
- Type de chauffage: Non communiqué

Vitrage:
- Vitrage: Double
- Cadre de fenêtre: bois

Toit:
- Type de toit: Toit en mansarde
- Couverture de toit: Tuiles
- Condition: Bon état

Caractéristiques spéciales:
- Cave: Non
- Grenier: Non

Composition:
- Living: 30 m²