Avenue Louis Lepoutre 69, 1050 Ixelles

Avenue Louis Lepoutre 69 - 1050 Ixelles - Bathim vous propose un appartement haussmannien d’exception, où volumes spectaculaires et élégance intemporelle se rencontrent au cœur de l’un des quartiers les plus prestigieux de Bruxelles.

Derrière sa façade de caractère, ce bien dévoile une scénographie intérieure remarquable. Les espaces de réception, d’une superficie d’environ 110 m², offrent une enfilade majestueuse baignée de lumière, sublimée par de belles hauteurs sous plafond et des proportions rares. Un vestiaire vient parfaire cet espace de réception pensé pour accueillir avec distinction.

Un élégant couloir de près de 12 mètres structure l’appartement et mène à la partie nuit, conçue dans un esprit de confort absolu. Trois chambres aux volumes généreux y prennent place, accompagnées d’une somptueuse suite parentale de ±25 m², prolongée par un dressing sur mesure et une salle de bain privative raffinée.

L’appartement propose également une seconde salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée de ±20 m², disposant d’un accès de service indépendant — un détail rare qui souligne le standing du bien.

En annexes, deux caves spacieuses et une mansarde complètent cet ensemble, offrant des espaces de rangement appréciables.

Un bien rare, où chaque détail évoque le raffinement et l’art de vivre bruxellois, destiné à une clientèle en quête d’élégance, de volumes et d’une adresse d’exception.

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Bâtiment : Année de construction : 1919
Equipement de base : Accès handicapés, Ascenseur, chauffage : gaz, type de cuisine : super-équipée
Spécificités terrain : Type d'environnement : zone d'habitation, risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Certificats énergétiques : PEB (E-SPEC) : 184, Emission CO2 : 46, PEB code unique : 20200605-0000569210-01-8, PEB valide jusqu'au : 04/30/2026 00:00
Certificats / Attestations : certificat d'électricité : oui, conforme
Cadastre : Section : 21447, Numéro : 1401243267
En chiffres : Nbre de toilette(s) : 2, nombre de sdd : 2, chambre 1 : 28 m², chambre 2 : 27 m², chambre 3 : 25 m², chambre 4 : 25 m²
Coûts & Frais : Précompte immobilier : € 2.040