Avenue Gén. Dossin de St. Georges 9, 1050 Ixelles

Avenue Gén. Dossin de St. Georges 9 - 1050 Ixelles - Sur la jolie place de l’église Saint-Adrien, à deux pas des commerces de Boondael, Bathim vous présente un bel ensemble mixte de ±80 m² situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble.
À l’avant, une surface commerciale ou bureau de ±35 m² actuellement louée 700 € hors charges. À l’arrière, un studio de ±45 m² à rafraîchir, annexé à la surface commerciale (non vendable séparément), comprenant un hall d’entrée avec WC invités, un living avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse arrière de ±10 m², une chambre et une salle de bain. Cave au sous-sol.

L’ensemble pourrait générer un revenu locatif d’environ 1.600 € par mois, mais conviendrait également parfaitement à une personne souhaitant habiter à côté de son commerce.

Bâtiment : Année de construction : 1955, Lot : 4
Equipement de base : Accès handicapés, chauffage (ind/coll) : collectif, Double vitrage, chauffage : gaz (chau. centr.), type de cuisine : amer. équipée
Équipements techniques : châssis : pvc
Sécurité : Contrôle d'accès
Spécificités terrain : Type d'environnement : centre ville, risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Raccordements : égouts, électricité, Gaz, Câbles téléphoniques, Eau
Certificats énergétiques : Label PEB : G, PEB (E-SPEC) : 444, Emission CO2 : 86
Certificats / Attestations : certificat d'électricité : oui, non conforme
En chiffres : Nbre de toilette(s) : 1, chambre 1 : 14 m², largeur de façade : 6.8, Nbre de terrasse(s) : 1
Charges & Rendement : Loué, prix de location minimum : € 1.600
À proximité : Magasins, Ecoles, Centre sportif, Gare, Station vélo
Divers : Cave