Rue Salvador Allende 32, 7100 La Louvière

Rue Salvador Allende 32 - 7100 La Louvière - /// SOUS OPTION ///
Rue Salvador Allende 32 - 7100 La Louvière

/// SOUS OPTION ///
Connexion Immo Centre vous propose à la vente un immeuble de rapport offrant une belle rentabilité. Ce bâtiment se compose de quatre appartements, dont trois sont actuellement loués et un est en gros œuvre fermé, laissant la possibilité à l’acquéreur de le terminer selon ses goûts. La surface habitable des appartements est de ± 60 m² chacun. Ils se composent tous d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un salon et d’une salle de bains. Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, ainsi que d’une cave privative. En complément, le bien comprend deux garages, dont un d’une superficie de 96 m², idéal pour un atelier, un grand espace de stockage ou plusieurs véhicules.
Côté confort, l’immeuble dispose de châssis double vitrage en PVC et d’un chauffage central au gaz. Tous les compteurs (gaz, électricité et eau) sont séparés. Performances énergétiques : PEB : C-(E spec : 180 kWh/ m².an- E totale : 11.560 kWh/an- n°20251028009227)
Les revenus locatifs potentiels s’élèvent à environ 2.500 €/ mois.
Prix : Les informations publiées sont indicatives et non contractuelles.

Détails:
- Chambre(s): 4
- Salle(s) de bain: 4
- Superficie: 205m²
- Sup. terrain: 205m²
- Garage(s): 2
- Façades: 2
- Terrasse: 12.5m²

Performance énergétique:
- PEB No: 20251028009227
- E spec: 180 kWh/m².an
- E totale: 11560 kWh/an
- Emission CO2: 33 Kg CO2/m².an

Construction & Façade arrière:
- Nbre de façades: 2
- Type de construction: Traditionnel

État du bien:
- État du bien: Bon état

Cuisine:
- Equipement cuisine: Armoires et appareils

Chauffage:
- Chauffage: Individuel
- Détecteur de fumée: /
- Type de chauffage: C.C. au gaz

Vitrage:
- Vitrage: Double
- Cadre de fenêtre: pvc

Toit:
- Type de toit: Toit plat

Caractéristiques spéciales:
- Cave: Oui
- Grenier: Non

Composition:
- Living: 23 m²
- Terrasse: 12.5 m²