Kaart
Oudebareellei 72/82, 2170 Merksem
Oudebareellei 72/82 - 2170 Merksem - Opbrengsteigendom met showroom, magazijn, 5 appartementen en staanplaatsen!
Ligging: Zéér centraal en gunstig gelegen in hartje Merksem. Verschillende scholen, winkels, horeca, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer op wandelafstand. Vlotte verbinding naar omliggende gemeentes.
Omschrijving: We vinden deze opbrengsteigendom aan de vernieuwde Oudebareellei. De opbrengsteigendom omvat 3 duplex appartementen, 2 gewone appartementen, een showroom met ruim magazijn en autostaanplaatsen.
Handelsgelijkvloers met showroom en magazijn:
EPC: C
EK: Niet conform
Opp: 227m² (showroom + handelsgelijkvloers)
Opp: 867m² (magazijn)
Appartement 1 duplex:
EPC: 339 kWh/m²/jaar
EK: Niet conform
Opp: 178 m²
Appartement 2 duplex:
EPC: 385 kWh/m²/jaar
EK: Niet conform
Opp: 186m²
Appartement 3 duplex:
EPC: 399 kWh/m²/jaar
EK: Niet conform
Opp: 191m²
Appartement 4:
EPC: 196 kWh/m²/jaar
EK: Niet conform
Opp: 87m²
Appartement 5:
EPC: 171 kWh/m²/jaar
EK: Niet conform
Opp: 87m²
Bijzonderheden:
- Ideale investeringsmogelijkheid
- 3 zeer ruime duplex appartementen
- 2 gewone appartementen
- Showroom + ruim magazijn met 2 sectionale poorten
- Staanplaatsen
- Toplocatie!
- Verkoop onder aandelen
- Extra bergingen aanwezig
Opp. cfr. EPC
Afmetingen zijn indicatief
P-score
B
G-score
A
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Oudebareellei 72/82, 2170 Merksem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Oudebareellei 72/82, 2170 Merksem
Prijsevolutie in Merksem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 6.726 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Merksem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 302.458) en 2026 (€ 399.339) met ongeveer 32%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 165.229) en 2026 (€ 239.835) met ongeveer 45%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 1.748/m²) en 2023 (€ 1.061/m²) met ongeveer 39%.
Huurprijsevolutie in Merksem – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Merksem, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 750 /maand) en 2026 (€ 1.636 /maand) met ongeveer 118%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 714 /maand) en 2026 (€ 955 /maand) met ongeveer 34%.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop