Laarsebaan 1, 2170 Merksem

Laarsebaan 1 - 2170 Merksem - Zeer ruim en recent gerenoveerd appartement in een residentieel gebouw met 2 slaapkamers (16 m² + 14 m²) + hobby/ bureaukamer (9 m²)en terras met een panoramisch uitzicht! Een garagebox met een sectionale poort + extra autostaanplaats (op de oprit) is inbegrepen in de prijs, gelegen naast de inkomhal van het gebouw. Zeker een bezoekje waard! UNIEKE KANS! ADRES: Laarsebaan 1 te Merksem OMGEVING: Lambrechtshoekenlaan, Laarbekestraat, De Vlasschaardstraat, Runcvoortpark, Speeltuin Markiezenhof ALGEMENE INFORMATIE KI: in aanvraag Bouwjaar: 1966 Bewoonbare oppervlakte: 140 m² + terras EPC attest: 184 kWh/m² Ruimtelijke ordening: Gvkr, P-Score: in aanvraag G-Score: in aanvraag Ramen: Pvc ramen ramen met dubbel glas verwarming: CV op gas met meters (geen mazouttank aanwezig) AO: 280 € per maand (water, cv, syndicus, brandvezekering gebouw, reservefonds) Inclusief garagebox: 2,52 x 5,40 met sectionale poort “Hörmann”, elektriciteit voorzien voor Hybride-wagen: (Lader plug-in de garagebox voor elektrische wagens op te laden), oprit voor een 2de wagen Mogelijkheid extra autostaanplaats links van het gebouw (gemeenschappelijk buitenparking) AFMETINGEN (in meters) inkomhal 27 m² + ingemaakte kasten woonkamer 4,50 x 9,65 met parket aparte wc 1,44 x 1,70 met handwasser keuken 5,50 x 1,82 + 3,24 x 1,66 = 16 m² volledig ingericht met stenen vloer, vergiet, kasten, aansluiting wasmachine, toestellen van “SMEG”: gasfornuis, dampkap, oven, ijskast en vaatwasser slaapkamer (1) 5,45 x 2,87 met laminaatparket nachthal 1,00 x 3,00 hobbykamer/ bureaukamer 2,85 x 3,00 (ingesloten) slaapkamer (2) 3,92 x 3,45 badkamer 1,65 x 2,47 volledig betegeld met lavabo in meubel en ligbad terras 2,75 x 1,20 + ingemaakte kast kelder 1,20 x 1,00 (nr 14) ALGEMENE TOESTAND: Zeer netjes onderhouden appartement (gerenoveerd in 2016), oorspronkelijk indeling appartement met 2 slpk (vandaag ingedeeld in 2slpk + hobby/ bureaukamer), grote living (44m²), extra grote lift (conform), nieuw dak + geïsoleerd 2020, cv- ketel 2018, veiligheidsdeur, videoparlefoon, elektriciteit is conform, inkomhal/ traphal nieuw geverfd (2024), geen asbest! BESCHIKBAARHEID: overeen te komen