Avenue François Sebrechts 1, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Avenue François Sebrechts 1 - 1080 Molenbeek-Saint-Jean - Spacieux appartement situé à la frontière entre Molenbeek-Saint-Jean, Koekelberg et Berchem-Sainte-Agathe, de 115 m², situé au 2e étage d’un immeuble bien entretenu de 12 appartements avec ascenseur. Idéal pour une famille ou un investissement, il combine confort, fonctionnalité et situation pratique. Description du bien
L’appartement se compose comme suit :
• Hall d’entrée avec vestiaire
• Vaste séjour lumineux de ±35 m² donnant sur une terrasse
• Cuisine entièrement équipée de 7 m²
• 3 chambres de 14 m² (avec terrasse), 13 m² et 11 m²
• Salle de bain de 5 m² (rénovée en 2022)
• WC séparé
• Deux terrasses à l’avant (actuellement en rénovation – fin des travaux début juillet)

Points forts & caractéristiques techniques
• Sécurité : porte blindée à l’entrée de l’appartement. • Copropriété saine : chaudière remplacée en 2022, ascenseur remplacé en 2025, terrasses en cours de rénovation.

Immeuble construit en 1997. • Charges de copropriété : 269,92 € / mois (comprenant : eau, chauffage, charges communes de l’immeuble, syndic, fonds de réserve et fonds de roulement). • Performance énergétique : PEB C- (l’appartement nécessite très peu de chauffage). • Électricité : conforme jusqu'en 2051

Localisation
L’appartement bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun à proximité immédiate (lignes 9, 20 et 82), facilitant les déplacements vers le centre-ville et les communes avoisinantes.

Parfait pour une vie de famille, le quartier offre toutes les commodités : une crèche et un supermarché se trouvent directement dans la rue, et de nombreuses écoles sont accessibles à proximité. Options supplémentaires
Possibilité d’acquérir en supplément un ensemble situé sous l’immeuble comprenant :
• Un garage avec deux emplacements en enfilade
• Une grande cave sécurisée de 11 m², fermée par une porte

Prix du garage et de la cave : 30.000 €

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1997
• Aantal verdiepingen: 4
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 148 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 115 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 3 m²
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Aangepast aan personen met een beperking: Ja
• Internet: Ja