Boomsestraat 123, 2845 Niel

Boomsestraat 123 - 2845 Niel - Veelzijdig opbrengstpand met handelsruimte, casco duplex appartement en ruime kelderverdieping

Gelegen op een centrale locatie in Niel, met winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen binnen handbereik, bevindt zich dit veelzijdige opbrengstpand met tal van mogelijkheden. Het gebouw wordt in zijn geheel verkocht en combineert een handelsruimte met een casco duplex appartement en een ruime kelderverdieping.

Op het gelijkvloers bevindt zich een ingerichte handelszaak, momenteel uitgebaat als frituur. Verder beschikt deze verdieping over een gastentoilet en een praktische berging met voldoende ruimte voor stockage en een koelcel.
Via een interne trap bereikt u de ruime kelderverdieping, bestaande uit verschillende afzonderlijke ruimtes die perfect kunnen dienen als opslagruimte, atelier, archief, hobbyruimte of polyvalente ruimte. Dankzij de royale oppervlakte biedt deze verdieping tal van gebruiksmogelijkheden als aanvulling op de handelsactiviteit of het appartement.
Naast de handelsruimte geeft een aparte inkomhal toegang tot het bovenliggende casco duplex appartement. De indeling voorziet een inkomhal, gastentoilet en een ruime leefruimte. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De ramen zijn reeds geplaatst en de voorbereidende werken voor de elektrische installatie werden uitgevoerd, waardoor u het appartement volledig naar eigen smaak kunt afwerken.

Oppervlaktes:
·Handelsruimte: 94 m²
·Kelder-/polyvalente ruimte: 94 m²
·Casco duplex appartement: 213 m²

Een aangenaam terras en de ruime openbare parking achter het gebouw vormen bijkomende troeven. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een pand met een combinatie van wonen, ondernemen of investeren.

Bent u op zoek naar een pand met tal van mogelijkheden? Aarzel dan niet en plan vandaag nog uw bezoek.

m² cfr. EPC/plan