Weg naar Opoeteren 0.170, 3660 Opglabbeek
- Volledig gerenoveerd duplex-appartement met A-label energieprestatie
- 3 slaapkamers, 125 m² op eerste en tweede verdieping
- Rustige, groene ligging in Oudsbergen met goede bereikbaarheid
- 5 jaar vrijstelling onroerende voorheffing + registratierechten ipv btw
Weg naar Opoeteren 0.170 - 3660 Opglabbeek - Aan de Weg naar Opoeteren 170 in Oudsbergen treffen we dit volledig gerenoveerde duplex-appartement aan, gelegen op de eerste en tweede verdieping van een verzorgd en kleinschalig gebouw. De woning werd met oog voor detail en kwaliteit vernieuwd, waarbij moderne materialen en technieken gebruikt werden. Dankzij de uitstekende energiescore (A-label) en een doordachte indeling biedt dit appartement niet alleen hedendaags comfort, maar ook duurzaamheid en lage verbruikskosten, met als extra troef een vrijstelling van onroerende voorheffing gedurende de eerste vijf jaar voor de koper. Belangrijk om weten: dit appartement wordt verkocht onder registratierechten (géén btw-stelsel), wat een aanzienlijke besparing kan betekenen voor de koper.
|OMGEVING|
De ligging van dit appartement biedt het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. Oudsbergen staat bekend om zijn groene karakter en aangename leefomgeving, met tal van fiets- en wandelroutes in de buurt. Op korte afstand vindt u scholen, lokale handelaars, supermarkten en horecazaken. Ook grotere centra zoals Maaseik, Meeuwen en Genk zijn vlot bereikbaar via de nabijgelegen verbindingswegen. De buurt is rustig en residentieel, wat dit appartement bijzonder geschikt maakt voor zowel jonge gezinnen als koppels of alleenstaanden die op zoek zijn naar comfort en energiezuinig wonen.
|INDELING|
Via de gemeenschappelijke inkomhal leidt een vaste trap naar de privé-inkomhal van het appartement. Op de ...
Renovatieplicht: nee
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 260 afgeronde aanbiedingen in Opglabbeek (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,0% (ongeveer € 18.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een appartement in Opglabbeek (3660) — staat te koop. De woning biedt 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 125 m², 3 slaapkamers. Het EPC-label is A (95 kWh/m²). Online sinds september 2025. De vraagprijs bedraagt € 339.000, ofwel ± € 2.712 per m².
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Opglabbeek? Reken bovenop de vraagprijs van € 339.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Weg naar Opoeteren 0.170, 3660 Opglabbeek
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Weg naar Opoeteren 0.170, 3660 Opglabbeek
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Louwel Kerk (De Lijn), 6 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 11 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op 2026-10-27 volgens de dienstregelingen van De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Opglabbeek (3660) automatisch samengesteld
Dit appartement in Opglabbeek ligt in een rustige omgeving met prettige nabijheid van dagelijkse voorzieningen zoals een apotheek en een kerk. De buurt biedt een goed uitgangspunt voor wie graag in een landelijke setting woont zonder ver uit de buurt te moeten gaan voor essentiële boodschappen en diensten. Deze ligging is bijzonder geschikt voor starters en gezinnen die een rustig woonklimaat zoeken.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Opglabbeek
Prijsevolutie in Opglabbeek – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 678 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Opglabbeek en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 216.889) en 2026 (€ 404.649) met ongeveer 87%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 354.778) en 2026 (€ 542.400) met ongeveer 53%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 98/m²) en 2024 (€ 229/m²) met ongeveer 134%.
Wat werd er in Opglabbeek werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 197 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Vergelijkbare panden te koop in Opglabbeek
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.