Rue Jacques Jansen 9, 1030 Schaerbeek

Rue Jacques Jansen 9 - 1030 Schaerbeek - Quartier Dailly - A proximité des grands axes, des commerces et des transports.

Super appartement de type "DUPLEX-TRIPLEX" de +/-180m² situé aux derniers étages d'un PETIT IMMEUBLE à FAIBLES CHARGES COMMUNES.

L'appartement est actuellement divisé/aménagé en 2 logements distincts en PARFAIT ETAT et TRES BIEN ENTRETENUS.

Il se compose :
· Au 3ème étage : (Actuellement loué à 750€/mois + 50€/mois depuis le 01/09/2021 - Bail d'une année renouvelable tacitement.
Un appartement de +/-70m² composé d'un énorme hall d'entrée pouvant faire office d'espace bureau, un séjour/salle à manger de +/-25m² ouvert sur une cuisine américaine hyper-équipée (four, taques, hotte, lave-vaisselle, frigo/congélateur, évier et placards) et un balcon/terrasse agréable et offrant une jolie vue sur la place. Deux belles chambres +/-(15m² - 9m²), une belle salle de douche et un WC séparé.

· Au 4ème étage : (Disponibilité à définir selon vendeurs/acquéreurs)
Un appartement de type "DUPLEX" de +/-110m² composé d'une entrée directe sur un spacieux et très lumineux séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine américaine hyper-équipée (four, taques, hotte, lave-vaisselle, frigo/congélateur, évier et placards). Une grande chambre (+/-15m²) et une salle de douche avec WC. A l'étage : une seconde chambre de +/-30m² mansardée.

· Au sous-sol :
Une cave


Chaudière individuelle au gaz - 3e ét. : Vaillant 2023 + thermostat intelligent - 4e ét. : Viessmann 2017 + thermostat intelligent et boiler d'eau chaude intégré,
Électricité CONFORME pour les 2 appartements,
Double vitrage partout - PVC 2011-2012 - Parfait état,
Portes blindées à chaque appartement,
La cage escalier du 2ème étage menant vers le 3ème étage est privative.

Façade arrière isolée (14cm),
Façade avant de l'immeuble en très bon état (rez-de-chaussée refait en 2023),
Cage escalier remise à neuve en 2023,
Toiture de l'immeuble refaite à neuf en 2017 + isolation,

Charges : 80€/mois (Électricité des communs, assurance collective et fonds de réserve).

Avis aux investisseurs!!

Informations et visites au 0485/337.997 ou 02.567.96.74 ou www.homeside.be

Le bien est officiellement reconnu comme : appartement + combles et grenier.
Dans la grande chambre du 3ème étage : le fond de la pièce est anciennement une terrasse qui a été fermée sans autorisation urbanistique.