Rue Emile Regard 45, 1180 Uccle

Rue Emile Regard 45 - 1180 Uccle - Appartement exceptionnel de 178 m² bruts (selon PEB), avec un studio indépendant et une grande terrasse, situé au RDC surélevé d’un immeuble bien entretenu. Orienté plein sud, il bénéficie d’une superbe luminosité, d’une vue sans vis-à-vis sur la verdure et d’une agréable terrasse longitudinale de 24 m², accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre. Le séjour de 34 m², avec grandes baies vitrées, offre un cadre de vie lumineux, avec vue dégagée. Le studio attenant, entièrement autonome (salon, kitchenette, chambre, bureau/2e ch.

et salle d’eau) peut être un logement pour un proche, espace professionnel, bureau indépendant ou potentiel locatif. Appartement principal :
hall d’entrée, séjour avec bibliothèque sur mesure, salle à manger, cuisine, chambre parentale avec dressing sur mesure, deuxième chambre, salle de bain, buanderie. Studio indépendant aussi accessible via l'appartement principal :
salon, kitchenette, chambre + bureau/chambre et salle de bain. Terrasse 24 m²
Garage fermé double 33 m² avec accès privatif à l'immeuble.

Cave

Atouts :
* Chaudière à condensation Viessmann neuve (2025)
* Façade arrière rénovée en 2020
* Châssis double vitrage HR (2009)
* Conformité électrique (réalisée en 2026)
* Proche parc Duden et l’axe Coghen / Altitude Cent avec beaucoup de supermarchés, lignes de transports, parcs et écoles. PEB F / 290 kWh/m².an
Précompte immobilier : 1 900 €/an
Charges/mois : 350 eur/mois (consommation personnelle chauffage + eau chaude et frais d'immeuble)

590 000 €

Visites sur rendez-vous.

Kenmerken:

Energie:
• EPB/EPC-label: F
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Slaapkamers: 2