Rue des Trois Arbres 68, 1180 Uccle

Rue des Trois Arbres 68 - 1180 Uccle - Situé au 2? étage d’une petite copropriété de 6 unités réparties sur trois niveaux sans ascenseur, cet appartement de 60 m² (surface PEB), entièrement rénové fin 2021, offre un cadre de vie rare : quartier calme, verdure, luminosité et proximité immédiate des commodités. Il se compose d’un séjour lumineux avec salle à manger, d’un salon offrant une vue dégagée propice pour profiter des couchers de soleil, d’une chambre équipée d’un dressing encastré sur mesure, d’un espace bureau séparé idéal pour le télétravail, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain et d’une toilette séparée. La terrasse orientée vers un espace vert permet de profiter de petits déjeuners ensoleillés. Les atouts majeurs :
• Luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses fenêtres et à la vue dégagée
• Terrasse ensoleillée donnant sur un espace vert remarquable, sans vis-à-vis
• Une chambre confortable avec dressing encastré sur mesure
• Espace bureau séparé, idéal télétravail
• Séjour agréable composé d’un salon et d’une salle à manger
• Toilette séparée
• Deux caves privatives
• Nouvelle porte d’entrée installée en 2024 (coupe-feu et serrure multipoints)
• Copropriété habitée par des propriétaires, gage de tranquillité
• Rue à sens unique dans un quartier résidentiel très calme
• Couchers de soleil depuis le salon, grâce à l’orientation ouest de la façade avant
• Stores sur mesure

Étage, configuration & orientation
• Appartement situé au 2? étage
• Immeuble de 3 niveaux, sans ascenseur
• Faibles charges
• Orientation façade avant : Ouest

Caractéristiques techniques
• Électricité conforme
• Type de chauffage : chaudière au gaz
• Châssis : double vitrage avec système de ventilation naturelle
• PEB F (certificat du 16 juin 2026)

Localisation idéale
• À quelques minutes à pied des trams 4, 18 et 89
• Commerces à proximité : Colruyt à 10 minutes à pied
• Écoles et crèches à 5 minutes
• À 3 arrêts du Parvis Saint-Pierre, ses commerces, restaurants et son ambiance conviviale
• À deux pas du Parc de Wolvendael, véritable poumon vert du quartier

Informations pratiques
• L’appartement sera libre à l’acte

Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle

Prise de contact et visites au

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1961
• Aantal verdiepingen: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 324 kWh/m²
• EPB/EPC-label: F
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 60 m²
• Slaapkamers: 1
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 2 m²

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja