Avenue de Mai 271, 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Avenue de Mai 271 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert - Situé sur la très recherchée avenue de Mai, cet appartement de caractère de 72 m² (surface PEB) offre une occasion rare de marier le charme de l’ancien au confort d’une rénovation contemporaine. Dès l’entrée, le bien séduit par son superbe séjour de plus de 23 m², baigné de lumière grâce à un magnifique bow-window qui met en valeur les volumes et le cachet de l’appartement. Le parquet d’origine et les élégants radiateurs en fonte participent au caractère authentique des lieux. L’appartement dispose actuellement d’une grande chambre (14m2) et offre la possibilité d’aménager facilement une seconde chambre d’environ 11 m² selon vos besoins.

À l’arrière, vous profiterez d’une agréable terrasse de 9 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un balcon à l’avant complète le bien et bénéficie d'une vue dégagée avec peu de vis-à-vis. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, principalement au niveau de la cuisine et de la salle de bain. Le PEB G peut également être amélioré relativement facilement.

L’appartement fait partie d’une nouvelle copropriété en cours de création au sein d’un immeuble sain à la façade remarquable. Chaque lot bénéficiera de sa cave privative et les futures charges de copropriété seront limitées. Chauffage central commun au gaz avec radiateurs en fonte et calorimètres. Une opportunité idéale pour les amateurs d’authenticité souhaitant préserver de beaux éléments d’époque tout en réalisant une rénovation dans l’un des quartiers les plus agréables de Bruxelles.

Bien proposé à la vente par agent immobilier agréé IPI 518101.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1936
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• EPB/EPC-label: G
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 73 m²
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 9 m²

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja