Wampenberg 227, 2370 Arendonk

Wampenberg 227 - 2370 Arendonk - Warme bakkerij & aangrenzende bouwgrond met parkingOp een goed bereikbare locatie aan Wampenberg en het Pelgrimsplein in Arendonk vindt u deze warme bakkerij met naastgelegen bouwgrond (290 m²) die vandaag dienstdoet als praktische parkeerruimte. De buurt is vlot bereikbaar en ligt op korte afstand van voorzieningen, wat dit geheel aantrekkelijk maakt voor zowel handel als wonen.Het gelijkvloers omvat de volledige bakkerij-infrastructuur met winkelruimte. Aansluitend bevindt zich het woongedeelte met keuken, badkamer, slaapkamer en een inpandige garage. Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers. Daarnaast biedt de tweede verdieping nog twee extra slaapkamers. Verder is er een kleine kelder aanwezig. Buiten beschikt het pand over een oprit en drie autostaanplaatsen op het voorste deel van de aanpalende bouwgrond, wat de toegankelijkheid aanzienlijk verhoogt.Het pand heeft een EPC-label F en een energiescore van 948 kWh/m²/j. Hierdoor is dit pand onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor niet-residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.Troeven- Warme bakkerij, indien gewenst met volledige uitrusting- Aangrenzende bouwgrond met drie parkeerplaatsen- Combinatie van handel en wonen- Vlotte bereikbaarheid en zichtbaarheid