Avenue Franchet d'Esperey 64, 5500 Dinant

Avenue Franchet d'Esperey 64 - 5500 Dinant - Duplex avec vue Meuse, terrasse de 75 m² et garage ! Opportunité rare !
Avenue Franchet d'Esperey 64 - 5500 DINANT

Revenu Cadastral: 550 €
SOUS COMPROMIS /

Idéalement situé en bord de Meuse, au pied du Ravel et proche du centre-ville et de sa gare, ce très beau duplex de 98 m², entièrement rénové récemment, PEB B, se compose de 2 grandes chambres, d’une cuisine équipée avec coin déjeuner, d’un séjour donnant accès à une superbe terrasse de 75 m² avec vue dégagée sur le fleuve.
Le bien dispose également de 3 vastes caves, d’un grand garage avec porte automatisée et se trouve dans une petite résidence calme de 3 unités.
Compteurs individuels. Idéal pour habitation, pied à terre dans une ville très touristique ou investissement.
Un bien rare sur le marché alliant vue d’exception, extérieur rarissime et situation idéale.
(PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES : PEB 20240624018728 – PEB B : spec : 142 kWh/m².an – E totale : 13.946 kWh/an).
A partir de 199.000€ (+ frais acte de base).

Détails:
- Chambre(s): 2
- Salle(s) de douche: 1
- Superficie: 98m²
- Garage(s): 1
- Façades: 2
- Terrasse: 75m²

Performance énergétique:
- PEB No: 20240624018728
- E spec: 142 kWh/m².an
- E totale: 13946 kWh/an
- Emission CO2: 27 Kg CO2/m².an

Construction & Façade arrière:
- Nbre de façades: 2
- Type de construction: Traditionnel

État du bien:
- État du bien: Bon état

Cuisine:
- Equipement cuisine: Entièrement équipée

Chauffage:
- Chauffage: Chauffage central
- Détecteur de fumée: 1
- Type de chauffage: C.C. au gaz

Vitrage:
- Vitrage: Double
- Cadre de fenêtre: pvc

Toit:
- Type de toit: Non communiqué
- Couverture de toit: Ardoises
- Condition: Bon état

Caractéristiques spéciales:
- Cave: Oui
- Grenier: Non

Composition:
- Living: 20 m²
- Terrasse: 75 m²