Rue de Liège 126, 4600 Lixhe

Rue de Liège 126 - 4600 Lixhe - Située à l'entrée d'un agréable quartier résidentiel au calme dans une voie sans issue, Profitez de sa spacieuse et lumineuse pièce de vie de +/- 64 m², de trois voir quatre chambre à coucher ainsi que de son agréable jardin aménagé. Bénéficiez enfin d'excellentes prestations énergétiques en classe D ! A découvrir sans tarder !

Sous-sol : vides ventilés. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, agréable pièce de vie de +/- 64 m² avec cuisine équipée, garage avec coin buanderie, coin chaufferie et portes sectionnelle électriques, terrasse empierrée, agréable jardin entièrement clôturé et aménagé, parking en façade.

Etage : hall de nuit, spacieuse pièce actuellement ouverte (possibilité chambre en cloisonnant), deux chambres de +/- 16 et 28 m² dont la plus petite avec pièce dressing (la plus grande peut être facilement séparée en deux belles chambres de +/- 14 m² chacune en cloisonnant), spacieuse salle de bains (large lavabo, baignoire, douche et toilette). Grenier (accessible par un escalier escamotable) : grand grenier de rangement.

Divers : double vitrage PVC, chauffage central au mazout avec citerne de 2.700 L enterrée, système d'alarme, électricité conforme, citerne d'eau de pluie de 5.200 L avec pompe reliée aux toilettes et robinets extérieurs, superficie habitable : +/- 160 m², superficie totale : 698 m², R.C. : 1.150 €, adoucisseur d'eau.

Informations énergétiques : PEB No. : 202512230000734, PEB : D, E spec : 281 kWh/m².an, E totale : 51780 kWh/an. AGREABLE SITUATION !