Nieuwpoortlaan 7, 3600 Genk

Nieuwpoortlaan 7 - 3600 Genk - Industrieel gebouw, met woonst.1.696m², met kantoren 120m² + appartement 120m², Genk-Zuid Semi-industrieel gebouw met appartement, strategisch gelegen op het industrieterrein Genk-Zuid, op slechts enkele kilometers van de E313 en de E314 met vlotte verbindingen richting Antwerpen, Duitsland en Nederland. Deze eigendom combineert wonen en werken op één locatie en vormt een uitstekende opportuniteit voor ondernemers of investeerders. Verkoop middels OVERDRACHT AANDELEN is tevens mogelijk. Het gebouw bestaat uit drie onderling verbonden hallen met een totale oppervlakte van 1.696 m² (625 m², 471 m² en 600 m²).

De hallen zijn opgetrokken in een staalconstructie met geïsoleerde wand- en dakpanelen, beschikken over een vrije hoogte van circa 5 meter, twee elektrische sectionaalpoorten, een gepolierde betonvloer en verwarming via gasblazers. Aansluitend bevinden zich kantoorruimtes van 120 m², ingedeeld in een ruime open space, een afzonderlijk bureau en sanitaire voorzieningen, afgewerkt in een hedendaagse industriële stijl. Op de verdieping bevindt zich een verzorgd appartement van 120 m² met een ruime woonkamer en open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, berging en een aangenaam terras. Het appartement is degelijk afgewerkt met onder meer volle parketvloeren, maatmeubilair en een volledig ingerichte keuken.

Het perceel van 3.728 m² is volledig omheind en biedt ruime parkeermogelijkheden. Verder beschikt het gebouw over een zeer sterke stroomvoorziening en een PV-installatie. Het pand is momenteel verhuurd; bij verkoop dient rekening te worden gehouden met de lopende huurovereenkomst. E-Label appartement: B / UC: 20260219-3-RES-1 E-Label kantoren: B / UC: 20260219-7-KNR-1 Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Info/bezichtiging: 49 of 011/22.19.17. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website voor een uitgebreide en foto's.