rue Léopold 3, 4650 Herve
rue Léopold 3 - 4650 Herve - - - - - Atout majeur : une large vitrine offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale.
- - - - Une opportunité idéale pour investisseur
- Bail en cours jusqu’en 2027
- Loyer actuel : 750 €/mois
- Indexation prévue en juin : ± 950 €/mois
- Rentabilité en forte progression
- - Un bien déjà loué, sécurisé, avec rendement évolutif immédiat
- - - - Un espace fonctionnel et polyvalent
Salle principale / réunion – 28 m² avec réserve
Espace cuisine / détente – 12 m²
Bureau ou stockage à l’arrière – 15 m²
WC séparé
- - - - Possibilité de consulter des plans de réaménagement pour exploiter tout le potentiel du bien.
- Les + qui font la différence
- Électricité conforme
- - - - Revenu cadastral attractif : 643 €
- - - - Environnement commerçant dynamique, proche de toutes les commodités
- - - - Visibilité exceptionnelle grâce à la vitrine
- - - - Pourquoi investir
Un emplacement premium + un locataire en place + une augmentation de loyer imminente =
- - - - Un investissement sécurisé et rentable à court terme
- - - - Conditions & informations pratiques
- - - - Faire offre à partir de 99 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
rue Léopold 3, 4650 Herve
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
rue Léopold 3, 4650 Herve
Prijsevolutie in Herve – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 258 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Herve en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 328.750) en 2026 (€ 530.000) met ongeveer 61%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 83/m²) en 2023 (€ 161/m²) met ongeveer 94%.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
