Hertsdeinstraat 35-37, 2018 Antwerpen

Hertsdeinstraat 35-37 - 2018 Antwerpen - Volledig vergund opbrengsteigendom op een absolute toplocatie. Gelegen in een uiterst gegeerde residentiële wijk, in een rustige doodlopende straat op slechts enkele minuten van het centrum van Antwerpen. Het pand bevindt zich op wandelafstand van Het Zuid en de bruisende Markgravebuurt, met het KMSKA, de Leien en een ruim aanbod aan supermarkten, koffiebars, restaurants en cafés in de directe omgeving. Deze locatie combineert de charme en rust van een karaktervolle woonwijk met de levendigheid van het stadsleven.

Bovendien geniet u van een uitstekende bereikbaarheid dankzij openbaar vervoer op wandelafstand en een vlotte aansluiting op alle belangrijke invalswegen. Het gebouw omvat in totaal 335 m² residentiële oppervlakte, aangevuld met een terras, een ruime garage en een grote kelder. Het pand is momenteel ingedeeld in vijf appartementen, bestaande uit drie appartementen van circa 85 m² (waarvan één gelijkvloers appartement met terras) en twee appartementen van circa 40 m². Alle appartementen zijn momenteel verhuurd, wat resulteert in een jaarlijkse huurinkomst van €40.440 (exclusief forfaitaire kosten).

Hierdoor vormt het gebouw vandaag een solide en onmiddellijk renderende investering. Daarnaast biedt het eigendom aanzienlijke meerwaarde- en ontwikkelingsmogelijkheden, zowel als renovatieproject als voor een eventuele nieuwbouwontwikkeling op termijn met optopping.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal gevels: 2

Energie:
• EPB/EPC-label: C
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Slaapkamers: 5
• Badkamers: 5

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 12 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
• Overdekte parkeerplaatsen: 1