Lode Zielenslaan 16, 2050 Antwerpen

Lode Zielenslaan 16 - 2050 Antwerpen - Deze driegevelwoning combineert zowel klassieke charme als eigentijds comfort en is bovendien volledig instapklaar. Doorheen de jaren werd de woning grondig vernieuwd en uitgebreid. Zo werd de keuken uitgebouwd, het dak van de woning vernieuwd en geïsoleerd, alsook het garagedak vernieuwd. De leefruimte aan de straatzijde werd vergroot, wat zorgt voor extra licht en ruimte.

Verder werden alle ramen op de 1ste en 2de verdieping recent vervangen, een voorzetrolluik geplaatst, de badkamer vernieuwd. De aanwezigheid van zonnepanelen zorgt bovendien voor een lage energiekost. De woning is gelegen op een mooi groen hoekperceel van 305 m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van ca. 185 m².

U geniet hier van een rustige ligging, met tegelijk een uitstekende bereikbaarheid. Openbaar vervoer (bus en tram), het fietsennetwerk en de voetgangerstunnel liggen op wandelafstand. In de inkomhal is er een ruime vestiairekast en toilet. Van hieruit heb je ook toegang tot een perfect droge kelder.

Via een brede glazen schuifdeur betreed je een comfortabele leefruimte, (met hoge plafonds) waar grote raampartijen zorgen voor veel licht en een mooi zicht op de tuin. Via een korte gang, met een ruime ingemaakte kast, kom je in een volledig uitgeruste keuken. Deze is afgewerkt met composieten werkbladen en topmerken toestellen. Zowel de leefruimte als de keuken kijken uit op een verzorgde, mooi aangeplante tuin met tuinhuis – een heerlijke plek om tot rust te komen.

Het ganse gelijkvloers is voorzien van een onderhoudsvriendelijke keramische tegelvloer die buiten doorloopt op een groot terras. Er is een directe verbinding tussen de korte gang en de garage en via een buitenpoortje is er een handige toegang tot de tuin. Bovendien is er ruim plek voor een auto op de oprit. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met bad-douche, wastafelmeubel en toilet.

De tweede verdieping biedt nog een vierde ruime slaapkamer met wastafel. Op de overloop van deze verdieping geeft een uitschuifbare ladder via een luik toegang tot een praktische zolderruimte. De woning is uitgerust met een recente condensatieketel (Vaillant EcoTEC Plus) die instaat voor centrale verwarming en warm sanitair water. De zuidgerichte zonnepanelen leveren ongeveer 3700 kWh electriciteit per jaar.

Overtollige energie kan worden opgeslagen in een 3500W batterij. Ideaal voor wie zorgeloos wil wonen.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 200 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Type keuken: Amerikaanse hyper-uitgerust
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 305 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Internet: Ja