Quai Saint-Jacques 7, 7800 Aat
Over deze woning
Venez jeter un œil à cette merveilleuse maison, située à Ath, au milieu de tous ses avantages.
Elle est composée d'un espace salon de 30 m², ainsi que d'une cuisine semi-équipée, de deux chambres, de 17 m² et 22 m², et d'une salle de bain équipée d'une baignoire. Un grenier peut également être aménagé en une troisième chambre.
La maison est dotée d'un système électrique aux normes, et par ailleurs un chauffage central au mazout et un compteur de gaz sont présents. Si vous souhaitez visiter cette magnifique demeure, notre équipe se fera un plaisir de vous la faire découvrir !
Omschrijving van de makelaar
Quai Saint-Jacques 7 - 7800 Aat - Venez découvrir cette jolie maison idéalement située à Ath !
D'une surface totale de 95 m², elle est composée d'un beau séjour de 30 m², d'une cuisine semi équipée, de deux belles chambres de 17 m² et 22 m² ainsi que d'une salle de bain avec baignoire.
Il y a également un grenier qui peut être aménagé pour une troisième chambre.
L'électricité est conforme, la maison est dotée de châssis PVC double vitrage et le revenu cadastral est de 723 euros.
Le chauffage central est au mazout mais l'arrivée de gaz et le compteur sont toujours présents pour faire le changement si besoin.
C’est une maison idéale pour un premier achat ou un investissement immobilier avec une belle rentabilité.
Vous souhaitez la visiter N'hésitez pas à nous contacter, notre équipe se fera le plaisir de vous la faire découvrir.
!!! Faire offre à partir de 140 000 euros !!!
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 143 afgeronde aanbiedingen in Aat (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 15,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,9% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Aat (7800), staat te koop. Online sinds november 2023. Het EPC-label is E (466 kWh/m²). De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 160.000 naar € 140.000 (-13%). De vraagprijs bedraagt € 140.000, ofwel ± € 1.474 per m². Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 95 m², 2 slaapkamers, 1 badkamer.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Ath? Reken bovenop de vraagprijs van € 140.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Quai Saint-Jacques 7, 7800 Aat
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 90%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Quai Saint-Jacques 7, 7800 Aat
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot ATH Institut Technique (TEC), 6 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 67 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Aat
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Aat (7800) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Aat
Prijsevolutie in Aat – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.606 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Aat en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 353.200) en 2026 (€ 274.300) met ongeveer 22%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 201.427) en 2026 (€ 207.545) met ongeveer 3%.
Wat werd er in Aat werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 248 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
Een laag label (E, F of G) betekent hogere energiekosten en toekomstige renovatiewerken; informeer u over de premies (MaPrimeRénov).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Is er een recht van voorkoop?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Vergelijkbare panden te koop in Aat
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.