Maria-Leerne - Leernsesteenweg 181, 9800 Bachte

Maria-Leerne - Leernsesteenweg 181 - 9800 Bachte - Authentieke elementen...

In Bachte-Maria-Leerne bevindt zich deze uitzonderlijke interbellumwoning uit 1938, die recent met bijzonder veel zorg werd gerenoveerd, met respect voor haar authentieke karakter en originele elementen zoals de traphal, glas-in-loodramen, bogen, gevels en dakspanten.

... in harmonie met hedendaags comfort

Achter de karaktervolle gevel ontvouwt zich een harmonieus geheel waar authenticiteit en hedendaags comfort elkaar versterken. De ruime inkomhal, de naadloze witte gietvloer, de haard, het verfijnde maatwerk in naturel eikfineer en de kamerhoge linnen gordijnen creëren samen een warme, elegante leefomgeving. Achter de sierlijke boog bevindt zich een gezellige cosy corner, waar de avondzon mooi binnenvalt.

De keuken vormt het hart van de woning en geniet van aangenaam ochtendlicht. Dankzij de vide komen de originele spanten prachtig tot hun recht, terwijl er een subtiele connectie ontstaat met de aanpalende speelruimte. De bureau sluit enerzijds aan op de keuken en anderzijds op de inkomhal, waardoor deze ruimte zowel binnen het gezinsleven als voor een zelfstandige activiteit bijzonder praktisch is. Ook de ruime mudroom en berging met sas werden doordacht ingeplant, met een vlotte verbinding tussen de autostaanplaatsen, de keuken en de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de master bedroom, samen met een ruime badkamer, afzonderlijk toilet en praktische wasberging. De tweede verdieping werd opengetrokken tot in de nok en biedt plaats aan twee gelijkwaardige kinderkamers, een centraal sanitair volume met toilet en mogelijkheid tot douchekamer, aangevuld met een open ruimte die perfect kan dienen als logeerplek, ontspanningsruimte of extra werkplek.

Tuinbeleving met optimale oriëntatie

Met een totale oppervlakte van circa 321 m² combineert deze woning haar historische ziel met hedendaagse technieken zoals vloerverwarming op het gelijkvloers en zonnepanelen. De volgroeide, zuidwest georiënteerde tuin werd ontworpen door een tuinarchitect en biedt de hele dag zon, met twee terrassen en een praktische berging voor fietsen en tuinmateriaal.

Een karaktervolle interbellumwoning waar authentieke architectuur, hedendaags comfort en een doordachte gezinsindeling op een bijzonder verfijnde manier samenkomen.

Comfortabel wonen met alles dichtbij

De woning bevindt zich op wandelafstand van de dorpskern van Bachte-Maria-Leerne, waar scholen, lokale handelaars zoals bakker en slager, en diverse faciliteiten het dagelijkse leven comfortabel maken. Het nabijgelegen Kasteel van Ooidonk en de omliggende natuur zorgen voor een waardevolle groene context, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Tegelijk geniet de woning van een vlotte verbinding naar Deinze, Gent en belangrijke invalswegen, waardoor ook woon-werkverkeer efficiënt verloopt.

Ruimtelijke ordening en voorschriften
Verwarming: Condensatieketel, Aardgas
Kadastraal inkomen: € 1.021,00
UC: 3385098
Renovatieverplichtingen: Nee
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Beglazing: Hoogrendementsglas
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen
Onroerend erfgoed: Niet beschermd
Overstromingsgevoeligheid: Geen overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Watertoets: Perceelscore - A, Gebouwscore - A