Hulsen 23 - 2490 Balen - p een perceel van 7a32ca vind je deze ruime woning met een stevige basis en heel wat potentieel. Ideaal voor wie graag een huis volledig naar eigen smaak vormgeeft.
Grote ramen zorgen voor een lichtrijke leefruimte en een aangename lichtinval. De woning vraagt om een renovatie, maar biedt daardoor net de kans om er een persoonlijke en unieke thuis van te maken.
De tuin vormt een rustige plek om te genieten en de ligging combineert de charme van een rustige straat met de nabijheid van scholen, winkels en andere voorzieningen.
Troeven:
- Lichtrijke leefruimte
- 3 ruime slaapkamers
- Solide structuur met tal van renovatiemogelijkheden
- Vernieuwde PVC-ramen met dubbele beglazing op de bovenverdieping
- Rustige ligging met ruime tuin
- Gelegen nabij scholen, winkels en andere voorzieningen
Indeling:
- Gelijkvloers: Inkomhal, living, keuken, bijkeuken, berging, toilet, veranda.
- 1ste verdiep: Slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, badkamer, dressing.
- Zolder
- Kelder
Benieuwd naar het potentieel van deze woning-
We laten je deze plek graag ter plaatse ontdekken tijdens een bezoek.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Zo ziet u of de vraagprijs door de tijd is gestegen of gedaald, welke kantoren het pand eerder aanboden en hoe de prijs zich verhoudt tot eerdere noteringen. Handig wanneer u wil onderhandelen of de werkelijke marktwaarde van een woning wil inschatten.
Maak gratis een account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Ligging & buurt
Hulsen 23, 2490 Balen
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Prijsevolutie in Balen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.177 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Balen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 267.241) en 2026 (€ 409.395) met ongeveer 53%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 226.625) en 2026 (€ 280.455) met ongeveer 24%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 149/m²) en 2026 (€ 137/m²) met ongeveer 8%.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop