Genebroekstraat 39, 3581 Beringen

Genebroekstraat 39 - 3581 Beringen - In een rustige woonwijk in Beverlo – deelgemeente van Beringen – wacht deze instapklare open bebouwing op nieuwe eigenaars die ruimte, comfort en duurzaamheid belangrijk vinden. Met een perceel van meer dan 12 are, een bewoonbare oppervlakte van 405 m² met een volledig onderkelderd volume is dit een woning met ongeziene mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een goed onderhouden thuis met veel opslag- of hobbyruimte.

werd oorspronkelijk gebouwd in 1992, maar kende sindsdien enkele belangrijke updates. In 2011 werden er zonnepanelen en een condensatieketel geïnstalleerd. Recent, in 2025, werden ook alle ramen vernieuwd, wat bijdraagt aan de uitstekende energieprestaties. Het geheel is doorheen de jaren keurig onderhouden en werd uitgerust met moderne technieken zoals airco’s met warm- en koudfunctie, rolluiken en 21 zonnepanelen.

Dankzij de goede staat is verhuizen zonder zorgen hier absoluut mogelijk.

Op de begane grond ligt de focus op een praktische indeling en maximale lichtinval. De inkomhal geeft toegang tot een gastentoilet en leidt meteen naar de ruime leefruimte van 39,60 m². De zithoek en eethoek vormen een open geheel met zicht op de tuin en het terras. Aansluitend bevindt zich de aparte keuken van 16 m², waar voldoende plaats is voor een gezellige ontbijttafel.

Vanuit de keuken is er directe toegang tot het terras. De gelijkvloerse badkamer is praktisch ingericht met een dubbel lavabomeubel, ligbad en douche. Ook de eerste slaapkamer bevindt zich op dit niveau, wat de woning levensloopbestendig maakt. Daarnaast is er nog een berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en directe toegang tot de inpandige garage.

De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers van telkens 16 m². Elk van deze kamers biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau of dressingkast. De overloop is centraal gelegen en verbindt de kamers met de tweede toilet en twee extra bergruimtes. Achter de knieschotten bevinden zich bovendien nog twee zolderruimtes, ideaal als seizoensopslag.

De mogelijkheden op deze verdieping zijn veelzijdig: van kinderkamers tot bureaus of logeerkamers.

De woning beschikt over een volledige kelderverdieping van meer dan 135 m², opgedeeld in meerdere functionele ruimtes. Er is een garage met plaats voor twee auto’s met toegang via een achtergelegen poort, een waskelder, twee grote voorraadkelders én een aparte ruimte die perfect geschikt is als hobbyruimte of atelier. Voor wie nood heeft aan een thuiswerkplek, een studio of een extra ontspanningsruimte, zijn dit bijzonder interessante troeven.

De zolder, verdeeld over twee kamers van in totaal 36,20 m², biedt bijkomende opbergmogelijkheden en kan – mits aanpassingen – eventueel verder afgewerkt worden tot extra functionele ruimte. Hiermee ligt de toekomst van deze woning nog helemaal open.

Het perceel van 12a21ca is zuidgericht en geeft uit op een prachtig aangelegde tuin. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet het terras vrijwel de hele dag van zon. Kinderen kunnen hier vrijuit spelen, terwijl je op het terras geniet van rust, licht en privacy. Het grote oppervlak maakt tuinieren of het plaatsen van een zwembad of tuinhuis perfect mogelijk.

Hier ontstaan kansen om in de toekomst extra buitenbeleving toe te voegen.

Tot de overige kenmerken behoren onder andere 3 airco-units, rolluiken op meerdere ramen en twee garages met 3 plaatsen – één met toegang vooraan, de andere via de kelder en tuinzijde. Deze elementen zorgen voor een verhoogd comfort en praktische flexibiliteit in het dagelijks gebruik van de woning.

De ligging in Beverlo is bijzonder gunstig: op amper 200 meter vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen. Restaurants liggen op 450 meter, ontspanningsmogelijkheden op 600 meter. Openbaar vervoer is bereikbaar op 2,3 kilometer, terwijl scholen zich in de nabije omgeving bevinden. De woonwijk is rustig maar toch vlot bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar rust én bereikbaarheid.

Samengevat is dit een instapklare gezinswoning met vier volwaardige slaapkamers, een grote zuidgerichte tuin, dubbele garage, kelder en talloze praktische extra’s. De woning werd degelijk onderhouden, technisch gemoderniseerd en is klaar voor haar volgende bewoners. Interesse in een persoonlijke rondleiding-