Ericastraat 44, 3582 Beringen

Ericastraat 44 - 3582 Beringen - In een rustige woonwijk van Koersel, omgeven door groen en toch vlakbij alle voorzieningen, wacht deze instapklare gezinswoning op haar nieuwe eigenaars. Met een doordachte indeling, een royaal perceel en een bijzonder praktische gelijkvloerse woonstructuur, biedt dit huis een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en potentieel. Hier woon je rustig, licht en met een directe connectie naar ...

Deze open bebouwing werd opgetrokken in 1981 en bevindt zich in een bijzonder verzorgde staat. Dankzij een bewoonbare oppervlakte van 170 m², verdeeld over één volwaardige woonlaag, is de woning ideaal voor gezinnen, koppels of wie graag alles op het gelijkvloers wenst. De woning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer en werd gebouwd met oog voor functionele ruimtes en degelijk wooncomfort.

Via de inkomhal met gastentoilet stap je binnen in een bijzonder aangename leefomgeving. De woonkamer van 16,80 m² en eetkamer van 21,6 m² baden in het licht dankzij meerdere raampartijen en geniet van een knusse maar open sfeer. Aansluitend bevindt zich de aparte keuken van 8,51 m², perfect geplaatst, afgescheiden maar toch in contact met de leefruimte. Bovendien biedt de keuken directe toegang tot de praktische berging en ruime garage, wat zorgt voor een vlotte dagelijkse flow.

Het slaapgedeelte werd slim afgescheiden van de leefruimtes en biedt drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk 12,19 m², 10,35 m² en 14,01 m². Elke kamer is voorzien van voldoende lichtinval en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en bureau. De centrale hal leidt ook naar de comfortabele badkamer, voorzien van ligbad, wastafel en plaats voor een wasmeubel.

Daarnaast beschikt de woning over diverse bergruimtes, waaronder twee ingewerkte kasten en een apart toilet nabij de garage. Een bijzonder pluspunt is de inpandige garage van 25,48 m² met directe toegang tot zowel de woning als de buitenruimte. Deze biedt niet alleen plaats voor een wagen, maar ook voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte.

Ondergronds bevindt zich een kelder van 20,24 m², ideaal voor wijn, voorraad of als koele berging. De zolder van maar liefst 162,13 m² is niet bereikbaar via een vaste trap, maar biedt mits aanpassing enorm veel potentieel als extra opslagruimte of zelfs als af te werken verdieping, mocht men daar behoefte aan hebben.

Het perceel van 9a 33ca is zuidwest georiënteerd, wat betekent dat je hier van de middagzon tot de avondzon kan genieten. De tuin biedt voldoende privacy en ruimte om te ontspannen, te spelen of gasten te ontvangen. Denk aan zomerse barbecues, een loungeset onder een pergola of een eigen moestuin achteraan in de zon. Hier leef je buiten, net zo comfortabel als binnen.

De woning is gelegen in Koersel, een deelgemeente van Beringen, bekend om zijn groene omgeving, vlotte bereikbaarheid en gezinsvriendelijke sfeer. Scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien ben je snel op belangrijke verbindingswegen richting Beringen, Heusden-Zolder of Hasselt.

Samengevat: deze instapklare open bebouwing in Koersel biedt een perfecte combinatie van gelijkvloers wonen, ruimte en potentieel op een prachtig georiënteerd perceel. Interesse in een bezoek- Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer U vindt ze bij de downloads.