Pastorijstr. 37, 3582 Beringen

Pastorijstr. 37 - 3582 Beringen - In de levendige Pastorijstraat in Koersel, op nummer 37, bevindt zich deze recente halfopen nieuwbouwwoning die klaarstaat voor haar eerste bewoners. Deze woning uit 2025 wordt casco verkocht en biedt een unieke kans om zelf de afwerking volledig naar eigen smaak en budget te realiseren. Gelegen op een zuidgericht perceel van 4a 45ca in het centrum van Koersel, combineert dit pand een rustige woonomgeving met alle voorzieningen op wandelafstand. Bovendien geniet u hier van ...

een belangrijk fiscaal voordeel: de woning wordt volledig verkocht onder het registratiestelsel aan 12% registratierechten en valt NIET onder het btw-stelsel.

De woning werd opgetrokken met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en energiezuinigheid. De ruwbouw is volledig afgewerkt en vormt een solide basis voor verdere afwerking. Dankzij de doordachte architectuur en het efficiënte grondplan wordt hier een hedendaagse woonbeleving mogelijk gemaakt, met veel lichtinval en een sterke verbinding tussen binnen en buiten.

Op het gelijkvloers voorziet het plan een ruime inkomhal met plaats voor vestiaire en een gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de open leefruimte met zit- en eethoek en een open keukenopstelling. Grote raampartijen zorgen hier voor overvloedig daglicht en geven uit op het terras en de tuin. De indeling laat toe om een royale leefruimte te creëren waar comfort en functionaliteit centraal staan.

De eerste verdieping biedt ruimte voor drie volwaardige slaapkamers. De kamers zijn logisch ingeplant en bieden voldoende mogelijkheden voor gezinsleven, bureau of hobbyruimte. Daarnaast is er plaats voorzien voor een badkamer en een apart toilet. De ruimtes zijn casco opgeleverd, waardoor u volledige vrijheid heeft in materiaalkeuze, indeling en afwerking.

Het perceel is zuidgericht en biedt alle mogelijkheden om een aangename tuin en terras aan te leggen. Dankzij deze oriëntatie geniet u hier van optimale zoninval doorheen de dag. Dit maakt het perceel bijzonder geschikt voor wie belang hecht aan buitenleven en natuurlijke lichtinval. Bovendien is er reeds een tuinhuis aanwezig van 16 m², ideaal voor extra opslag of het inrichten van een hobbyruimte.

Ook de ligging is een duidelijke troef. Scholen en winkels bevinden zich op ongeveer 1 km afstand, openbaar vervoer op 650 meter en ontspanningsmogelijkheden op minder dan 1 km. De snelweg is vlot bereikbaar op circa 9 km, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende gemeenten en steden.

Deze casco nieuwbouwwoning in Koersel biedt een zeldzame combinatie van een centrale ligging, energiezuinige bouw en volledige vrijheid in afwerking, én dat onder het gunstige regime van 12% registratierechten ZONDER btw. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een toekomstgerichte woning die volledig naar eigen wens kan worden ingericht.