Avenue Jean Derave 1, 7130 Binche

Avenue Jean Derave 1 - 7130 Binche - Maison de caractère 3 chambres
Avenue Jean Derave 1 - 7130 BINCHE

Revenu Cadastral: 636 €
SOUS COMPROMIS /

À deux pas de la gare de Binche et de toutes les commodités, découvrez cette maison de caractère au charme authentique, offrant de superbes volumes et de multiples possibilités d’aménagement.
Lumineuse et pleine de cachet, elle se compose de deux cuisines, deux salles d’eau, trois chambres spacieuses et d’un vaste séjour avec salle à manger, idéal pour recevoir ou travailler dans un cadre inspirant.
Grâce à ses deux entrées distinctes, elle se prête parfaitement à l’exercice d’une activité professionnelle ou à un aménagement mixte. Vous profiterez également d’une agréable cour privative et de la possibilité de louer un garage fermé à proximité.
(PEB n°2023072002105 – PEB C – E spec : 191 kWh/m².an – E totale : 48.668 kWh/an).

Détails:
- Chambre(s): 3
- Salle(s) de bain: 1
- Salle(s) de douche: 1
- Superficie: 250m²
- Sup. terrain: 100m²
- Façades: 2
- Terrasse: 12m²

Performance énergétique:
- PEB No: 20230702002105
- E spec: 191 kWh/m².an
- E totale: 48668 kWh/an
- Emission CO2: 35 Kg CO2/m².an

Construction & Façade arrière:
- Nbre de façades: 2
- Type de construction: Traditionnel
- Orientation façade arrière: Nord-est

État du bien:
- État du bien: A rafraîchir

Cuisine:
- Equipement cuisine: Armoires et appareils

Chauffage:
- Chauffage: Individuel
- Détecteur de fumée: /
- Type de chauffage: C.C. au gaz

Vitrage:
- Vitrage: Double
- Cadre de fenêtre: Mix pvc/bois

Toit:
- Type de toit: Non communiqué

Caractéristiques spéciales:
- Cave: Oui
- Grenier: Oui

Composition:
- Living: 35 m²
- Terrasse: 12 m²