Carmerstraat 54, 8000 Brugge
- Hoekwoning in Sint-Annakwartier die gerenoveerd dient te worden
- 2 slaapkamers op 84 m² bewoonbare oppervlakte
- Verkocht voor € 245.000 in centraal Brugge
- Energiezuinigheid vereist aandacht (EPC 758 kWh/m²)
Over deze woning
Dit renovatieproject bestaat uit een hoekwoning met twee slaapkamers en een binnenplaats, gelegen in de charmante Carmerstraat in het Sint-Annakwartier te Brugge. Deze woning is perfect als investering of tweede verblijf.
Er zijn speciale verkoopvoorwaarden van toepassing, volgens het gemeenteraadsbesluit van 30 mei 2022, deze kunt u vinden op de volgende link.
Beschermingsstatuut:
- Vastgestelde inventarissen
- Historische stadskern van Brugge (Vastgestelde archeologische zone)
- Stadswoning (Vastgesteld bouwkundig erfgoed)
- Unesco Werelderfgoed
- Historische stadskern van Brugge (UNESCO werelderfgoed kernzone)
- Historische stadskern van Brugge: buffer (UNESCO werelderfgoed bufferzone)
Meer informatie over de juridische gevolgen, financiële steun, aankoop van onroerend goed met erfgoedwaarde, etc., kunt u vinden op.
Indeling van de woning:
Begane grond: entree met opslagruimte, woonkamer met aangrenzende keuken, gastentoilet en een binnenplaats met externe opslag.
Eerste verdieping: twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en wastafel, en een apart toilet.
De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt mogelijkheden tot uitbreiding.
Deze woning wordt te koop aangeboden via een biedsysteem, de vermelde prijs is een startprijs. Bent u geïnteresseerd en wilt u meer informatie of een bezoek? Neem contact met ons op via, we begeleiden u graag door het aankoop-/biedingsproces. Biedingen kunnen alleen via uw makelaar gedaan worden.
Omschrijving van de makelaar
Carmerstraat 54 - 8000 Brugge - Deze te renoveren hoekwoning met 2 slaapkamers en een stadskoer bevindt zich in de Carmerstraat in het mooie Sint-Annakwartier in Brugge. Het pand is Ideaal als belegging of als tweede verblijf. Bijzondere verkoopvoorwaarden van toepassing, zoals bepaald in het gemeenteraadsbesluit van 30 mei 2022, zie volgende link. Beschermingsstatuut: Vastgestelde Inventarissen Historische stadskern van Brugge (Vastgestelde archeologische zone) Stadswoning (Vastgesteld bouwkundig erfgoed) Unesco Werelderfgoed Historische stadskern van Brugge (UNESCO werelderfgoed kernzone) Historische stadskern van Brugge: buffer (UNESCO werelderfgoed bufferzone) Info over de rechtsgevolgen, financiële ondersteuning, aankoop onroerend goed met erfgoedwaarde,... is te consulteren op Indeling: Op het gelijkvloers: Inkom met bergruimte, leefruimte met aansluitende keuken, gastentoilet en een stadskoer met buitenberging. Op de eerste verdieping: 2 slaapkamers, een badkamer met ligbad en lavabo en een afzonderlijk toilet. De ruime zolderverdieping is te bereiken met een vaste trap en biedt extra uitbreidingsmogelijkheden. Deze eigendom wordt aangeboden via een biedsysteem en de opgegeven prijs is een startprijs.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 1.934 afgeronde aanbiedingen in Brugge (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 11,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,7% (ongeveer € 21.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Brugge (8000) staat te koop. Online sinds april 2023. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 59.200. De vraagprijs bedraagt € 245.000, ofwel ± € 2.917 per m². Je vindt er een perceel van 60 m², 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 84 m². Het werd gerenoveerd in 1985. Het EPC-label is F (758 kWh/m²).
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Brugge? Reken bovenop de vraagprijs van € 245.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Carmerstraat 54, 8000 Brugge
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Carmerstraat 54, 8000 Brugge
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Brugge Gouden Handstraat (De Lijn), 12 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 116 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Brugge
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op 2026-10-27 volgens de dienstregelingen van De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Brugge (8000) automatisch samengesteld
Dit huis in Brugge biedt je een woonplek in een gemeente met een gevarieerd aanbod aan voorzieningen voor het dagelijks leven. De ligging combineert wonen met praktische bereikbaarheid van wat je nodig hebt. Dit maakt het een geschikte keuze voor wie op zoek is naar een woonplek in het hart van Brugge, of je nu starter, gezin of investeerder bent.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Brugge
Prijsevolutie in Brugge – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 13.418 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Brugge en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 568.920) en 2026 (€ 471.884) met ongeveer 17%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 307.122) en 2026 (€ 434.162) met ongeveer 41%.
Wat werd er in Brugge werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 1.429 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de vraagprijs van dit pand in Brugge?
Wat is de prijs per m²?
Wat is het kadastraal inkomen?
Wat is de EPC waarde?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Vergelijkbare panden te koop in Brugge
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.