Sint-Godelievelaan 28, 8000 Brugge
- Gerenoveerde bel-etage met 3 slaapkamers in rustige woonwijk Sint-Michiels
- Volledig instapklaar op 140 m² perceel met tuin en grote garage
- Centrale ligging nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en snelweg
- Moderne keuken en badkamer, zuinige condensatieketel (2020) met EPC C
Over deze woning
Op zoek naar een lichte, ruime woning in een groene omgeving die ook parkeergelegenheid en gemakkelijke toegang biedt? Kijk dan niet verder! Deze reeds gerenoveerde bel-etage woning is gelegen in het rustige Sint-Michiels en kan de perfecte plek zijn voor uw gezin. Met zijn centrale ligging nabij openbaar vervoer, scholen, winkels, horeca en recreatie mogelijkheden, scoort deze woning hoog qua mobiliteit.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 109 m², is volledig instapklaar en is gelegen op een perceel van 140 m² met een praktisch aangelegde tuin op het westen die grenst aan een speeltuin.
Indeling: Op de eerste verdieping bevinden zich de inkomhal, een lichte woonkamer met grote ramen met uitzicht op de oprit en overdekt terras en tuin. De woonkamer geeft toegang tot de moderne keuken met alle nodige apparatuur. De tweede verdieping heeft 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel en een apart toilet. Er is ook een kelder en grote garage die kan worden uitgerust met een wasruimte.
De energiezuinige condensatieketel, geïnstalleerd in 2020, zorgt voor significante energiebesparingen en het huis heeft een energieprestatiecertificaat met een C-score, wat wijst op efficiënt en milieuvriendelijk energieverbruik.
Mis deze unieke kans niet om deze rustige oase te bezitten.
Omschrijving van de makelaar
Sint-Godelievelaan 28 - 8000 Brugge - Wie op zoek is naar een lichtrijke woning in een groene omgeving die voorzien is van voldoende slaapkamers, parkeermogelijkheden, tuin en vlotte bereikbaarheid komt hier zeker aan zijn trekken! We treffen deze mooie woning op een zeer centrale ligging, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels, horeca en recreatiegelegenheden. Verder geniet je van een vlotte verbinding dankzij de nabijheid van de snelweg en verbindingswegen naar Brugge centrum. Een topper wat betreft mobiliteitscore! De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 109 m², volledig instapklaar en staat op een perceel van 140 m² met een praktische aangelegde tuin ( orientatie: west ) die aan de achterliggende speeltuin paalt. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Indeling: Op de eerste verdieping vind je de inkom, een lichtrijke woonkamer met grote ramen die zicht bieden op de oprit vooraan en achteraan op de overdekte terras en tuin. Aanpalend aan de living ligt de ruime moderne keuken met alle nodige toestellen. Op de tweede verdieping zijn er 3 grote slaapkamers, een moderne badkamer met een inloopdouche en dubbele lavabo en een aparte toilet. Er is tevens een kelder en een grote garage aanwezig en kan uitgerust worden met een wasruimte. De condensatieketel, geïnstalleerd in 2020, is zeer zuinig en zorgt voor aanzienlijke energiebesparingen. Bovendien heeft dit huis een energieprestatiecertificaat met een score van C, wat zorgt voor een efficiënt en milieuvriendelijk energieverbruik. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze kleine oase van rust.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 1.934 afgeronde aanbiedingen in Brugge (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 11,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,7% (ongeveer € 21.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Brugge (8000) staat te koop. Het EPC-label is C (283 kWh/m²). Het werd gerenoveerd in 2022. Je vindt er 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 109 m², een perceel van 140 m². Online sinds mei 2023. De vraagprijs bedraagt € 315.000, ofwel ± € 2.890 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 57.000.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Brugge? Reken bovenop de vraagprijs van € 315.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Sint-Godelievelaan 28, 8000 Brugge
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Sint-Godelievelaan 28, 8000 Brugge
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Sint-Michiels 't Groenhof (De Lijn), 12 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 36 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Brugge
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Brugge (8000) automatisch samengesteld
Dit huis in Brugge biedt je een woonplek in een município met een rijke geschiedenis en karakter. De buurt beschikt over alles wat je dagelijks nodig hebt, van voorzieningen tot aangename wandelroutes. Wonen hier betekent genieten van het authentieke Brugse leven, waarbij je zowel de stedelijke uitstraling als een aangename leefomgeving hebt. Deze ligging spreekt zowel starters, gezinnen als iedereen die een qualitatieve woonbestemming zoekt in een gevestigde omgeving.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Brugge
Prijsevolutie in Brugge – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 13.418 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Brugge en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 568.920) en 2026 (€ 471.884) met ongeveer 17%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 307.122) en 2026 (€ 434.162) met ongeveer 41%.
Wat werd er in Brugge werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 1.429 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel kost dit pand?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Vergelijkbare panden te koop in Brugge
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.