Rue du Noyer 243, 1000 Bruxelles

Rue du Noyer 243 - 1000 Bruxelles - Maison 1910 de caractère avec 2 garages. Son jardin orienté SO, sans vis-à-vis, jouit d’un environnement dégagé et verdoyant. Le quartier du Parc du Cinquantenaire est l’un des plus recherchés de Bruxelles pour ses nombreuses commodités : quartier européen, transports en commun (train, tram, bus et métro), commerces, marchés, bonnes écoles, parc…
Son accès à l’aéroport est rapide. De nombreux éléments architecturaux de 1910 ont été préservés : cheminées en marbre, hauts plafonds moulurés, beaux carreaux de ciment, planchers, portes anciennes, escaliers en marbre et bois…

La maison d’une surface brute de 297 m², dont 213 m² habitables offre un beau potentiel.

Des travaux de rénovation sont à prévoir : chauffage, électricité, plomberie…
Pour atteindre le score PEB E (exigé pour 2033 et qui sera valable jusqu’en 2045) il faut : isoler le toit, installer un chauffage central et remplacer les châssis de fenêtres. Travaux nécessaires afin de personnaliser la maison suivant ses goûts et son style de vie : cuisine, 2ème salle de bain. Le grenier de 25 m² utiles est aménageable. Des travaux d’agrandissement sont possibles.

*** UNE EXCLUSIVITÉ CRM (IPI 104066) *** AGENCES S’ABSTENIR ***

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1910
• Staat van het gebouw: Te renoveren
• Aantal gevels: 2

Energie:
• EPB/EPC-label: G
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 213 m²
• Type keuken: Niet geïnstalleerd
• Slaapkamers: 5
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 117 m²
• Oppervlakte tuin: 35 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
• Overdekte parkeerplaatsen: 2

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja