Werf 20, 2910 Essen

Werf 20 - 2910 Essen - Unieke bouwgrond voor open bebouwing met achterliggend perceel van ca. 6.329 m² te Essen

Bent u op zoek naar een bouwgrond waar ruimte, privacy en natuurbeleving centraal staan? Dan is deze uitzonderlijke eigendom in Essen beslist een unieke opportuniteit.
Deze eigendom omvat een bouwlot voor open bebouwing van ca. 1.165 m², gecombineerd met een achterliggend perceel van ca. 5.164 m², goed voor een totale oppervlakte van maar liefst 6.329 m². Een zeldzame kans voor wie droomt van een vrijstaande woning met een uitzonderlijk grote tuin, open zichten en maximale privacy.
Dankzij de gunstige bouwvoorschriften biedt dit perceel tal van mogelijkheden voor het realiseren van een ruime gezinswoning. Zowel een moderne architectuur met plat dak als een meer landelijke woning met hellend dak behoren tot de mogelijkheden.

Ligging
Het perceel is gelegen in een rustige en groene omgeving te Essen, waar u geniet van een aangename combinatie van natuur, wooncomfort en bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Hier woont u in alle rust, omringd door groen, terwijl u toch geniet van een vlotte verbinding naar het centrum van Essen, Kalmthout en Nederland.

Bouwmogelijkheden
- Bestemd voor open bebouwing
- Totale perceeloppervlakte van ca. 6.329 m²
- Bouwlot van ca. 1.165 m²
- Achterliggend perceel van ca. 5.164 m²
- Maximale bouwdiepte van 20 meter
- Minimale voorgevelbreedte van 8 meter
- Maximale kroonlijsthoogte van 7 meter
- Zowel plat dak als hellend dak toegestaan
- Mogelijkheid tot het oprichten van een bijgebouw volgens de geldende voorschriften

Bijzonderheden
- Totale oppervlakte van ca. 6.329 m²
- Zuidwestelijk georiënteerde tuin
- Uitzonderlijk diep perceel
- Mogelijkheid tot het bouwen van een vrijstaande woning
- Open zichten op de omgeving
- Veel privacy en rust
- Tal van bouwmogelijkheden
- Groene en residentiële omgeving

De zuidwestelijke oriëntatie zorgt ervoor dat u optimaal geniet van de zon vanaf de middag tot in de avonduren. De uitzonderlijke perceeldiepte creëert bovendien een uniek gevoel van vrijheid en biedt ruimte voor een prachtige tuin, speelweide, hobbyruimte of het houden van dieren.