Rue des cultivateurs 13, 1040 Etterbeek

Rue des cultivateurs 13 - 1040 Etterbeek - COUP DE CŒUR A ETTERBEEK – 262 M², JARDIN OUEST ET PEB D-
À quelques minutes à pied du Parc du Cinquantenaire, de la rue des Tongres, du Quartier Européen et de toutes les facilités qui font la réputation d'Etterbeek, cette élégante maison de caractère de 262 m² (selon PEB) séduira immédiatement les amateurs d'espace, de lumière et d'authenticité.Derrière sa façade pleine de charme se dévoile une habitation entièrement pensée pour répondre aux attentes actuelles. Les importants investissements réalisés ces dernières années permettent aujourd'hui de profiter d'un confort remarquable tout en bénéficiant d'un excellent PEB D-, un atout devenu essentiel sur le marché bruxellois.Dès les premiers pas, la maison impressionne par ses volumes, ses hauteurs sous plafond, ses éléments de caractère préservés et son incroyable luminosité. La vaste cage d'escalier baignée de lumière naturelle, les espaces de réception ouverts et les nombreuses perspectives créent une atmosphère chaleureuse et résolument accueillante.À l'arrière, le jardin de 130 m² orienté plein Ouest constitue une véritable invitation à profiter des longues soirées ensoleillées. Rare dans ce quartier prisé, cet espace extérieur offre un cadre de vie privilégié, mêlant calme, verdure et intimité au cœur de la ville.Les prestations techniques sont à la hauteur : isolation renforcée, chaudière gaz à condensation, boiler thermodynamique, panneaux photovoltaïques, électricité refaite, toiture rénovée et châssis performants. Autant d'investissements qui permettront aux futurs propriétaires de s'installer immédiatement sans devoir prévoir de travaux importants.Une maison où chaque détail raconte une histoire, où le cachet de l'ancien rencontre harmonieusement le confort contemporain. Un lieu de vie rare, prêt à accueillir une nouvelle famille sans autre préoccupation que celle de déposer ses valises et profiter pleinement de l'expérience.Un véritable coup de cœur dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles.